Qué es la propiedad gubernamental?
La propiedad gubernamental consiste en terrenos o activos propiedad del gobierno federal, estatal o local, y también puede incluir agencias gubernamentales u organizaciones patrocinadas por el gobierno, como bibliotecas o parques.
Puntos clave
- La propiedad gubernamental se refiere a la tierra u otros activos que son legalmente propiedad de un gobierno o entidad gubernamental.
- La propiedad gubernamental puede estar titulada a nivel federal, estatal o local y puede permitir o no el acceso público sin restricciones.
- Algunas propiedades del gobierno constituyen bienes públicos, como parques, bibliotecas, carreteras y líneas de alcantarillado y agua.
Cómo entender los bienes de propiedad pública
Los bienes de propiedad pública suelen considerarse „públicos”, aunque eso no significa que todos los ciudadanos puedan acceder libremente a ellos. Por ejemplo, una base militar o un laboratorio pueden ser propiedad del gobierno, pero con un acceso muy restringido. Un parque público, en cambio, puede ser propiedad de un gobierno local y ser de libre disfrute para cualquiera.
Los derechos de propiedad definen la titularidad teórica y jurídica de los recursos y el modo en que pueden utilizarse. Estos recursos pueden ser tangibles o intangibles y pueden ser propiedad de individuos, empresas y gobiernos.
Los bienes públicos pueden incluir terrenos residenciales, comerciales e industriales, así como otros activos físicos, como la maquinaria. Las propiedades pueden pasar a ser propiedad del gobierno a través de compras normales o si se ejecutan por no pagar impuestos, o por otras razones. La propiedad gubernamental también puede referirse a la propiedad administrada por el gobierno federal, como los edificios de los consulados y las embajadas.
Los bienes que son propiedad del gobierno suelen estar exentos de impuestos.
Algunas propiedades del gobierno están destinadas al uso público y pueden ser financiadas por los impuestos. Un bien público, por ejemplo, es un producto que un individuo puede consumir sin reducir su disponibilidad para otros y del que nadie se ve privado. Los ejemplos de bienes públicos incluyen la aplicación de la ley, la defensa nacional, los sistemas de alcantarillado, las bibliotecas y los parques públicos. Como revelan estos ejemplos, los bienes públicos se financian casi siempre con fondos públicos.
Consideraciones especiales
Los inversores interesados en tierras y otros activos pueden asistir a una subasta de propiedades del gobierno, que finalmente pueden venderse a precios atractivos.
Por ejemplo, el gobierno puede incautar el equipo de capital de un fabricante que se declaró en bancarrota y debía una cantidad sustancial de impuestos. Puede subastarlo a otros fabricantes, que probablemente pagarán menos por el equipo usado que si lo compraran nuevo.
La propiedad gubernamental frente a la propiedad pública. Propiedad privada
La propiedad gubernamental puede contrastarse con la propiedad privada, que es propiedad de individuos o empresas. La noción contemporánea de propiedad privada tiene su origen en la teoría de la propiedad de la tierra del filósofo del siglo XVIII John Locke. En esta teoría, los seres humanos adquieren la propiedad de un recurso natural mediante un acto de cultivo o apropiación original. Locke utilizó la expresión "mezcla de trabajo."
Por ejemplo, si un hombre descubriera una isla desconocida y comenzara a desbrozar el terreno y a construir un refugio, se le consideraría el legítimo propietario de esa tierra. Dado que la mayoría de los recursos ya han sido reclamados en algún momento de la historia, la adquisición moderna de la propiedad tiene lugar a través del comercio voluntario, la herencia, los regalos, una apuesta de juego o como garantía de un préstamo.
Los derechos de propiedad privada son uno de los pilares de las economías capitalistas, así como de muchos sistemas jurídicos y filosofías morales. Dentro de un régimen de derechos de propiedad privada, los individuos necesitan la capacidad de excluir a otros de los usos y beneficios de su propiedad.
Todos los recursos de propiedad privada son rivalidad, lo que significa que sólo un único usuario puede poseer el título y la reclamación legal de la propiedad. Los propietarios privados tienen el derecho exclusivo de usar y beneficiarse de los servicios o productos y pueden intercambiar el recurso de forma voluntaria.
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