Hay muchos cambios que puede hacer en su casa para aumentar su valor. Puede considerar la posibilidad de renovar el paisaje o incluso arreglar el interior de su casa con algunas mejoras de alto nivel. Y luego está la tan codiciada piscina. Puede ser una gran inversión si tiene el tamaño adecuado y si vive en el lugar correcto, por no hablar de si está dispuesto a dedicar tiempo y esfuerzo a mantenerla en buen estado.
Pero antes de pensar en una piscina, es importante sopesar los costes de instalación y mantenimiento de una piscina frente a la utilidad real y el valor de la misma. Siga leyendo para conocer algunos de los factores que debe tener en cuenta, junto con las cifras de la instalación y el mantenimiento de este costoso complemento de la vivienda.
Puntos clave
- Una piscina es un gran complemento para cualquier casa, pero tiene más sentido si se vive en un clima más cálido y en un barrio elegante.
- El coste medio de la instalación de una piscina es de unos 30.500 dólares, mientras que el mantenimiento puede alcanzar los 4.000 dólares anuales.
- Tener una piscina sólo aumentará el valor de su vivienda un máximo del 7% en determinadas circunstancias.
Considerar un fondo común?
La mayoría de nosotros soñaría con poner una piscina. Al fin y al cabo, representa un estilo de vida fastuoso. ¿Quién no sueña con sentarse en una tumbona junto a la piscina con un cóctel en la mano?? Pero si está pensando en instalarlo -y va en serio-, es buena idea averiguar si realmente tiene sentido desde el punto de vista financiero.
Una piscina es un gran complemento para cualquier hogar. Pero tiene mucho más sentido si usted vive en un clima más cálido o en una zona que tiene inviernos bastante cortos y templados. Para qué molestarse en poner algo si sólo se va a poder utilizar unas pocas veces al año? Del mismo modo, es mucho más apropiado si vive en un barrio de alto nivel. Hay muchas más posibilidades de que otras casas de la zona tengan piscina, lo que permite a los posibles compradores hacer una comparación de precios en caso de que decida vender.
Ahora, veamos los costes asociados a la propiedad de una piscina. Según HomeAdvisor, el coste de la construcción de una piscina oscila entre los 17.000 y los 45.000 dólares, y la media nacional es de unos 30.500 dólares. Estas cifras se refieren tanto a las piscinas enterradas como a las de superficie.
Además, hay que tener en cuenta el coste de mantenimiento y funcionamiento de la piscina. Dependiendo del tamaño y del tipo de piscina, puede llegar a pagar hasta 7.000 dólares por la calefacción y la filtración. Luego están los extras, como por ejemplo
- Cubiertas para piscinas: de 600 a 2.200 dólares
- Trampolín: de 300 a 5.000 dólares
- Cerramientos: De 4.800 a 14.300 dólares
HomeAdvisor estima que el coste de mantenimiento de una piscina enterrada puede oscilar entre 500 y 4.000 dólares al año.
Si esto no le ha disuadido, pero todavía quiere ahorrar en el coste, considere la posibilidad de pasar de una piscina grande a una más pequeña, tal vez una piscina de cóctel, de natación o de inmersión. El material también influye en el coste. Aunque el hormigón durará más, cuesta más que una piscina revestida de vinilo o azulejos. Las cubiertas de fibra de vidrio pueden reducir el coste de forma significativa, y pasar de una piscina enterrada a una sobre el suelo reduce aún más el precio.
Puedes reducir el coste de la instalación si eliges una piscina más pequeña.
Valor de reventa
Una piscina puede aumentar no sólo su valor social sino también el valor de su casa. Sin embargo, es probable que el aumento no sea tan grande como crees. Según HouseLogic, no hay ninguna garantía real de que vayas a recuperar tu dinero. De hecho, añadir una piscina puede aumentar el valor de su casa sólo en un 7%. Esto, por supuesto, depende de una serie de factores diferentes, incluyendo su ubicación. Vivir en una zona elegante y con un clima cálido contribuirá sin duda a que su casa y su piscina llamen la atención de los posibles compradores. Pero también es importante que te quede algo de patio para otras actividades. Una piscina que ocupe todo el patio trasero puede desanimar a la mayoría de los compradores.
También hay otros factores que pueden determinar la rentabilidad de su inversión acuática, como el estado de la piscina, el tipo de piscina que tenga y su antigüedad. La mayoría de la gente probablemente pasará de su casa si tiene una piscina vieja que está en mal estado y no encaja con el estilo de su casa o barrio.
Y recuerde, puede que le encante su piscina, pero no es para todo el mundo. Muchas parejas pueden considerarla un peligro para la seguridad de sus hijos pequeños. Así que puede limitar los compradores potenciales a las parejas mayores o a las familias con hijos adolescentes.
Ventajas e inconvenientes de una piscina
Si realmente quieres una piscina, tienes que sopesar tanto las ventajas como los inconvenientes de poner una en tu casa.
Pros
Veamos primero algunas de las ventajas de tener una piscina. Si te gastas el dinero en poner una, probablemente serás una de las personas más populares de tu barrio o círculo social, sobre todo si eres la única persona que tiene una. La piscina le ofrece un gran espacio para entretener a su familia, amigos y otros visitantes.
Además, le proporcionará a usted y a su familia un lugar para nadar en verano, si se trata de una piscina exterior, o durante todo el año, si es una piscina cubierta. Aparte del coste de mantenimiento, no tendrá que gastar ni un céntimo en una suscripción a la YMCA ni quemar gasolina para ir a una piscina comunitaria. Y no sólo es cómodo, sino también privado: no hay que compartirlo con extraños.
Tener una piscina en casa también le proporciona una forma de mantenerse fresco en esos calurosos días de verano. Esto puede ayudarle a ahorrar dinero durante una ola de calor, reduciendo los costes del aire acondicionado.
Contras:
Aparte del coste de instalación inicial y de los costes de mantenimiento continuo, algunas de las desventajas de tener una piscina podrían ser:
- Los adultos pueden no disfrutar tanto de ella como los niños.
- Dependiendo de su lugar de residencia, las piscinas exteriores pueden utilizarse sólo durante los meses más cálidos.
- Puede experimentar un alto grado de accidentes y/o lesiones.
- Si vende su casa, puede permanecer en el mercado más tiempo que las casas sin piscina.
La mayor cuestión que hay que sopesar es el grado de utilización de la piscina. Te estás gastando mucho dinero en ella, así que tienes que preguntarte si te va a salir rentable una inversión que sólo vas a utilizar durante unos meses al año. Seguro que tendrás una alternativa en casa a los viajes a la playa y a las piscinas comunitarias, pero ¿con qué frecuencia vas a esos viajes? ¿Estará en la piscina todos los días?? Una vez a la semana? Cada dos semanas? Tómese un tiempo para considerar cuidadosamente sus opciones antes de tomar una decisión.
El resultado final
Piénsalo bien antes de contratar a un contratista para que ponga la primera piedra de una piscina. ¿Son los costes mayores que los beneficios?? Una piscina tiene la mejor oportunidad de añadir valor a su casa si vive en una zona cálida y tropical donde las casas vecinas también tienen piscinas. Pero puede acabar teniendo un retorno de la inversión (ROI) negativo por instalar una piscina si vive en zonas donde no hay piscinas en el barrio. Si este es el caso, entonces no desperdicie decenas de miles de dólares en una inversión sin valor. Si es lo contrario, considere la posibilidad de buscar algunos de los mejores préstamos para piscinas para financiar esta inversión a largo plazo.
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Fuentes del artículo
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