Viviendas prefabricadas (MH)

Qué es la vivienda manufacturada?

Las viviendas prefabricadas (MH) son unidades de vivienda construidas principalmente o en su totalidad fuera de las instalaciones en fábricas antes de ser trasladadas a un terreno donde se instalan. El coste de construcción por pie cuadrado suele ser considerablemente menor en el caso de las viviendas prefabricadas que en el de las casas tradicionales construidas in situ. Conocidas durante mucho tiempo (quizás de forma algo peyorativa) como casas móviles, las viviendas prefabricadas han avanzado mucho en términos de estilo, comodidades, calidad de construcción y percepción pública, aunque todavía pueden adoptar las formas básicas de sus raíces.

Un subconjunto de las viviendas prefabricadas son las "casas modulares," o casas divididas en múltiples secciones que se construyen fuera del sitio, y luego se ensamblan como bloques de construcción en la propiedad. Una vivienda prefabricada puede ser tan pequeña como 500 pies cuadrados y tan grande como 3.000 pies cuadrados si se construye de forma modular.

Cómo entender las viviendas prefabricadas (MH)

Las viviendas prefabricadas (MH) suelen servir para satisfacer las necesidades de las zonas rurales del país. Los jóvenes solteros y las parejas, así como los jubilados, constituyen el núcleo demográfico de este tipo de viviendas. La financiación de una casa prefabricada puede ser diferente a la de una casa de nueva construcción. Si la casa prefabricada se adquiere por separado del terreno en el que se asentará, el tipo de financiación más habitual es un préstamo para bienes muebles. Los préstamos para viviendas prefabricadas tienen una tasa de interés más alta que las hipotecas tradicionales. Si la casa prefabricada y el terreno se compran juntos, puede haber una hipoteca tradicional. Las condiciones y los programas de los préstamos varían de un prestamista a otro. La Administración Federal de la Vivienda y el Departamento de Asuntos de los Veteranos tienen programas de préstamos para casas prefabricadas con el fin de promover la asequibilidad de la vivienda entre el grupo demográfico objetivo.

Si está buscando una casa prefabricada, es posible que se encuentre perplejo ante la cantidad de opciones disponibles. Los distribuidores de casas móviles pueden ayudarle a buscar entre fabricantes, estilos y tamaños para encontrar una casa móvil que satisfaga sus necesidades. La ventaja de trabajar con un distribuidor de autocaravanas es que no le presionan para que le venda una marca concreta, sino que pueden escuchar sus deseos, revisar su situación financiera y encontrar opciones que puedan ser adecuadas para usted.

Cómo se fabrican las viviendas prefabricadas

Según la descripción de Cavco Industries, Inc., ue un fabricante líder de este tipo de unidades, las viviendas prefabricadas se construyen en una cadena de montaje, en la que cada sección se ensambla por etapas. Dependiendo del tamaño de la unidad y del grado de personalización que solicite el cliente, el proceso de terminación puede llevar de varios días a varias semanas. Madera, acero, aluminio, cobre, granito, plástico, vidrio, cables eléctricos – todos los materiales utilizados para la construcción de casas en el lugar – van en una unidad de vivienda manufacturada. Cuando una unidad está terminada, se carga en un camión de plataforma y se transporta a la propiedad del cliente.

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  1. U.S. Departamento de Vivienda. "HUD- Viviendas prefabricadas y normas." Consultado el 16 de marzo de 2021.

  2. Cavco. "Cavco Industries Inc. Informe 2020," Página 2. Accedido el 16 de marzo de 2021.

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