Propietario real

¿Qué es un propietario real?

Un propietario real es una persona o entidad que recibe el beneficio de la propiedad. Al ser el propietario real, el activo está a nombre de la persona o entidad, y tiene derecho a cualquier ventaja de ello. El propietario real puede ser difícil de determinar a veces si hay varias personas o entidades implicadas. También se conoce como beneficiario final. Es uno de los tres componentes del paradigma ecléctico.

Comprender el propietario real

Por ejemplo, el propietario real de una sociedad anónima debe poseer más del 50% de la empresa. Sin embargo, puede ser más complejo cuando se trata de sociedades ficticias y fideicomisos. Puede haber importantes ventajas fiscales al aumentar la complejidad de la propiedad. El propietario real puede ser una persona física, un grupo de personas físicas, otra empresa, o incluso un grupo de personas físicas y otra empresa o empresas.

Cómo encontrar al titular real

En el caso de las empresas privadas más pequeñas, encontrar al propietario real no es tan difícil. El primer lugar en el que hay que buscar es la secretaría de estado o la oficina de sociedades del estado en el que se ha constituido la empresa. La mayoría de los estados mantienen estos registros en línea, y la búsqueda en la base de datos es gratuita para el público. Tenga en cuenta que una empresa o LLC puede tener una oficina en un estado pero estar constituida en otro. Delaware y Nevada suman la mayoría de las constituciones de empresas en Estados Unidos.S., por lo que este es un buen lugar para comenzar su búsqueda.

Si el estado en cuestión no ofrece estos registros de forma gratuita en línea, tendrá que presentar una solicitud por escrito y, en algunos casos, pagar una cuota para obtener esta información. En algunos casos, lo que recibirá es una persona de contacto para la entidad, a menudo un abogado. Le corresponde a usted ponerse en contacto con esa persona para obtener la información sobre la propiedad.

En el caso de las grandes empresas, es posible que no haya un propietario real. El público puede tener la mayoría de las acciones, o hay alguna combinación de propiedad pública y privada. La propiedad de la empresa viene determinada por quién posee las acciones, y las batallas por la propiedad pueden tener lugar cuando una persona o entidad adquiere un número suficiente de acciones para solicitar uno o más puestos en el consejo de administración de la empresa.

Propiedad inmobiliaria

Encontrar al verdadero propietario de los bienes inmuebles puede ser sencillo o complejo, según la situación. En la mayoría de los casos, la titularidad de los inmuebles residenciales puede determinarse consultando en línea o visitando la oficina de registro de la propiedad del condado, pueblo o ciudad. En el caso de los edificios comerciales y los inmuebles residenciales más caros, la propiedad puede estar a nombre de una empresa, en cuyo caso tendrá que obtener el nombre de la empresa y luego investigarlo como se indica más arriba.

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