Se supone que debe recibir un recibo por todo lo que compra, pero ¿recibe un recibo por lo que podría ser su mayor gasto mensual?? Si estás alquilando, podrías estar pagando decenas de miles de dólares anuales y sin tener una prueba real de que has pagado algo. Hay muchas razones por las que debería pedir un recibo por cada pago de alquiler.
Puntos clave
- Es importante obtener un recibo de todos los pagos del alquiler, especialmente si lo paga en efectivo.
- Los recibos de sus pagos de alquiler pueden ayudarle a evitar disputas porque actúan como prueba de que pagó su alquiler a tiempo.
- Los recibos de alquiler también son importantes para sus impuestos, especialmente si tiene un negocio en casa.
- Es probable que los pagos del alquiler no sean deducibles en sus impuestos personales, a menos que viva en un estado que ofrezca un crédito fiscal a los inquilinos.
- Si suele pagar en la fecha de vencimiento del alquiler -o en el último día del período de gracia-, es imprescindible obtener un recibo de alquiler para demostrar que ha pagado a tiempo.
Los recibos evitan futuros dolores de cabeza
Algunos consejos financieros son universales. Tanto si se trata de un pago de alquiler, como de una compra de gran cuantía, o si has comprado algo a un amigo, siempre debes pedir un recibo. Si surgen problemas más adelante, su prueba de compra podría ser su salvavidas financiero. Si el asunto llega a los tribunales, el juez pedirá algún tipo de justificante.
Puedes alquilar a un particular o a una gran empresa de gestión inmobiliaria con sede a cientos o miles de kilómetros de distancia. Su recibo de alquiler le ayudará a resolver conflictos con todo tipo de propietarios.
La discriminación en los préstamos hipotecarios es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de la asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay medidas que puede tomar. Uno de estos pasos es presentar una denuncia ante la Oficina de Protección Financiera del Consumidor o ante la U.S. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).
Utilice los recibos para sus impuestos
Es probable que sus pagos de alquiler no sean deducibles en sus impuestos personales, a menos que viva en un estado que ofrezca un crédito fiscal para los inquilinos. Pero si tienes un negocio en casa, el recibo de alquiler es imprescindible. Lo más probable es que la parte de su vivienda que utiliza exclusivamente para su negocio le permita obtener una serie de deducciones que requieren un justificante de su alquiler. Por ejemplo, si el 10% de su vivienda se utiliza para fines comerciales, el 10% de sus pagos anuales de alquiler probablemente puedan ser objeto de una deducción.
Sin embargo, tenga cuidado: deducir los pagos del alquiler no es tan sencillo como podría pensar. Habla con tu contable con suficiente antelación a la presentación de tus impuestos y comprueba los requisitos de deducción de la oficina en casa del Servicio de Impuestos Internos.
Los recibos demuestran que pagas a tiempo
Algunos propietarios cobran una comisión por retraso (que puede llegar al 10%), más una tarifa diaria o incluso más si el pago del alquiler se retrasa. Si suele pagar en la fecha de vencimiento del alquiler -o en el último día del periodo de gracia-, es imprescindible obtener un recibo de alquiler para demostrar que ha pagado a tiempo.
La ley puede exigir recibos de alquiler
Algunos estados exigen a los propietarios que proporcionen recibos de alquiler. Ponte en contacto con la oficina de vivienda de tu estado para ver si existe una ley de este tipo. Si es así, pide una copia del estatuto y envíala a tu casero si se niega a crear un recibo. Si su estado no exige recibos de alquiler, cree un recibo usted mismo y pida a su casero que lo firme cuando presente el pago.
Lo más importante
Si alquila a un administrador de propiedades, es probable que pueda entrar en su portal de inquilinos para obtener un recibo electrónico. Si alquilas a un particular o a una pequeña empresa, es posible que tengas que pedir un recibo mensual por escrito.
Evite pagar el alquiler en efectivo. En su lugar, pague con cheque para tener un rastro de papel que acompañe a su recibo. Si es necesario, haga un giro postal con unos cuantos dólares más, pero no ponga nunca billetes de dólar.
Si no tiene más remedio que pagar en efectivo, es especialmente importante que exija un recibo de alquiler cada vez. Es la única prueba de pago que tiene.
Fuentes del artículo
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