Qué es el mobiliario, las instalaciones y el equipo (FF&E)?
Mobiliario, instalaciones y equipos (abreviado como FF&E o FFE) se refiere a los muebles, instalaciones y otros equipos móviles que no tienen una conexión permanente con la estructura de un edificio. Estos artículos, que incluyen escritorios, sillas, ordenadores, equipos electrónicos, mesas, librerías y tabiques, suelen depreciarse sustancialmente durante su uso a largo plazo, pero no dejan de ser costes importantes a tener en cuenta a la hora de valorar una empresa, sobre todo en caso de liquidación.
Estos artículos se denominan a veces mobiliario, instalaciones y accesorios (FF&A).
Puntos clave
- El mobiliario, las instalaciones y el equipo (FF&E) son elementos que no están fijados permanentemente a un edificio y que, por lo tanto, son fácilmente extraíbles de sus respectivas ubicaciones.
- A efectos contables, cada FF&E elemento tiene una vida útil diferente, según las directrices del IRS.
- Las empresas tienen en cuenta el desgaste de los FF&E) amortizando su valor a lo largo de su vida útil.
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Vea ahora: ¿Qué significa el mobiliario, las instalaciones y el equipo (FF&E)??
Explicación del mobiliario, las instalaciones y el equipo
Un activo se clasifica como FF&E si es utilizado por una empresa para las operaciones diarias normales. Por ejemplo, el recepcionista de una oficina depende de su escritorio, silla, teléfono, ordenador, organizador de escritorio y portabolígrafos para llevar a cabo sus actividades rutinarias en el curso normal de su trabajo.
Los contables clasifican los FF&E como activos tangibles, en partidas separadas en los estados financieros y otros documentos presupuestarios. El FF&El saldo se suma a los costes totales de un proyecto para determinar si una iniciativa está por encima o por debajo del presupuesto.
Ejemplo del mundo real de FF&E Tratamiento contable
Los contables distribuyen los costes de adquisición de FF&E artículos a lo largo del tiempo mediante la depreciación constante de sus valores durante su vida útil. Pero para lograrlo, los contables deben primero determinar correctamente la vida útil de cada artículo, basándose en las directrices del IRS.
Aunque el FF&Los artículos E suelen tener una vida útil de un año o más, pero pueden variar sustancialmente de un artículo a otro. Por ejemplo, mientras que un ordenador de sobremesa puede considerarse tecnológicamente obsoleto después de tres años, según el IRS, tiene una vida útil de cinco años. Por el contrario, el IRS asigna al mobiliario de oficina una vida útil de siete años.
Los equipos de seguridad, como los escáneres de rayos X, pueden considerarse FF&E, porque estos elementos pueden ser retirados de un edificio's y colocados en otro lugar.
Ejemplo real de FF&E Depreciación
Supongamos que un coche nuevo vale 10.000 dólares y tiene una vida útil de cinco años, según el IRS. Supongamos además que el valor máximo de salvamento del vehículo es del 20%. Cuando una empresa lo adquiere por primera vez, registra el cargo de depreciación mensual de la siguiente manera:
60 Months$10,000−(20%×$10,000)=$133.33
El cargo por depreciación es de 133 dólares.33 al final del primer mes. El valor neto contable del coche se calcula como la diferencia entre el valor contable original y el importe de su depreciación acumulada a lo largo de su vida útil.