Las casas grandes, conocidas como „McMansiones”, son muy populares en el mercado inmobiliario. Estas amplias casas en pequeñas parcelas de los suburbios han pasado un poco de moda después de que el.S. La recesión de 2008, causada en parte por el estallido de un mercado inmobiliario sobreinflado. Pero la tendencia a la baja no duró mucho, ni siquiera con el resurgimiento de la popularidad de las casas de menor tamaño, como las cabañas y las casas pequeñas. En 2019, las cifras más recientes disponibles, el tamaño medio de una vivienda nueva en EE.S. aumentaron a 2.623 pies cuadrados. Las McMansiones suelen tener entre 3.000 y 6.000 pies cuadrados o más.
Cuando se produjo la pandemia del COVID-19, las casas más grandes, especialmente en las zonas rurales con servicios al aire libre como piscinas y patios, tuvieron una gran demanda. Además, a medida que más personas se vieron obligadas a trabajar desde casa e ir a la escuela a distancia durante la pandemia, por lo que las oficinas en casa y más espacio de juego se convirtieron en atributos especialmente deseables en una casa. Además, poseer una casa grande, especialmente con un tipo de interés bajo, puede traducirse en una venta rentable.
En este artículo, repasamos por qué algunos estadounidenses están a favor de las casas grandes y algunos de los pros y contras de la tendencia de las casas grandes.
Puntos clave
- Una "McMansion" es un término coloquial para designar una casa enorme y a veces ostentosa producida en serie.
- En Estados Unidos, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas informa de que el tamaño medio de las viviendas era de 983 pies cuadrados en 1950, de 1.500 pies cuadrados en 1970 y de 2.349 pies cuadrados en 2004. El tamaño medio de una vivienda de nueva construcción en 2020 era de 2.261 pies cuadrados.
- En Estados Unidos, las McMansiones se hicieron populares durante el boom inmobiliario previo a la crisis de las hipotecas subprime de 2008.
- La tendencia de las casas grandes sigue siendo popular en los Estados Unidos.S., con muchos compradores que optan por las comodidades de lujo y los grandes espacios interiores que se encuentran en muchas casas nuevas.
- Las desventajas de las McMansiones incluyen su apariencia de galletas, vecindarios muy apretados y céspedes diminutos.
El auge de las McMansiones
A partir de mediados de la década de 1990, la superficie media de las viviendas de nueva construcción creció a pasos agigantados. En el momento en que U.S. La propiedad de la vivienda había alcanzado un máximo del 69.2% en 2004, una casa de 3.000 pies cuadrados se consideraba del lado pequeño cuando se trataba de nuevas construcciones.
Estas gigantescas casas nuevas se ganaron el apodo de „McMansiones” porque a menudo eran de estilo genérico, se amontonaban en lotes del tamaño de un sello postal y se producían rápidamente en masa, como el estilo de entrega de comida rápida que sugiere el nombre. Sin embargo, el apodo despectivo no afectó a su popularidad. No sólo las casas eran cada vez más grandes, sino que todo lo que había en su interior también lo era. En 2004, alrededor del 40% de las casas nuevas tenían techos de nueve pies.
Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado se han convertido en algo habitual. Y los sistemas de calefacción de dos y tres zonas eran una característica estándar. El mobiliario también se ha convertido en algo de gran tamaño. Los consumidores compraban todo lo más grande para llenar sus minipalacios, desde cocinas y frigoríficos de calidad profesional hasta sofás sobredimensionados.
Qué impulsa la tendencia de las casas grandes en EE.S.?
Varios factores impulsan la tendencia de los compradores a adquirir casas grandes. Las nuevas construcciones y el desarrollo de casas extensas atraen a las familias que pueden permitirse el lujo de tener espacio y comodidades. Si a esto se le suman los años de tipos de interés bajos, el marketing agresivo de las casas de lujo por parte de los constructores, y la pandemia de coronavirus, que hizo que todo el mundo se metiera en sus casas, las casas más grandes se hicieron populares entre los compradores.
Lo que se obtiene con una McMansion
Las McMansiones son todo espacio interior. Las habitaciones son grandes, los techos son altos, y el factor „wow” también lo es. Las comodidades que convencen a la gente para ir de lujo incluyen muchas ventanas, amplios vestíbulos, enormes escaleras, tres o cuatro garajes, cocinas gourmet, solariums, vestidores y enormes dormitorios principales con bañeras de hidromasaje y duchas separadas. Las despensas en la cocina, los lavaderos, las salas multimedia y los despachos también están en la lista. Las puertas de garaje de gran tamaño (para dar cabida a los vehículos de gran tamaño), las chimeneas de gas y las grandes terrazas son también características comunes imprescindibles.
Lo que no se obtiene con una McMansion
La contrapartida de un interior lujoso suele ser a costa del exterior. Los diseños de tipo galleta, los céspedes diminutos, los vecinos apiñados y los diseños chillones con garajes casi tan grandes como las casas son características comunes de las McMansion de los suburbios.
El ladrillo o el estuco caros en la parte delantera de la casa y el revestimiento de vinilo en los laterales y la parte trasera son elementos de diseño característicos, que dan una cara elegante hacia la calle y revestimientos menos costosos en otros lugares.
En el interior, los planes de planta abierta, que a menudo incluyen salones y comedores formales poco utilizados, están a la orden del día. Aunque tienen un aspecto grandioso, los grandes ventanales, los techos altos, los grandes salones de dos plantas y los enormes vestíbulos suelen dar lugar a una calefacción y refrigeración muy ineficientes y caras. Además, las asociaciones comunitarias restrictivas suelen limitar la posibilidad de añadir toques personales al jardín delantero.
La tendencia de las casas pequeñas en el sector inmobiliario fue en cierto modo una respuesta a la Gran Recesión y una reacción contra las McMansiones.
El contragolpe de la mansión
No a todo el mundo le gustan las McMansiones, y desde Los Ángeles hasta los Hamptons de Nueva York, los vecinos enfadados, las juntas de urbanismo y los políticos han luchado contra las casas de gran tamaño que surgen en los barrios establecidos cuando los ricos se mudan.
Las casas para principiantes y los pequeños ranchos están siendo demolidos y sustituidos por falsas fincas en parcelas de un cuarto de acre, ya que la gente acomodada se acerca a la ciudad pero no quiere vivir en casas más pequeñas y antiguas que suelen encontrarse dentro de los límites de la ciudad. Para los críticos, estas nuevas casas parecen fuera de lugar en comparación con el resto del vecindario y chocan con los estilos arquitectónicos existentes de las otras propiedades.
Consejos que debe seguir si se decide por una casa grande
Una casa es probablemente el artículo más caro que se adquiere. Si está pensando en mudarse a una casa más grande, aprenda a prestar atención a los detalles.
La ubicación correcta
Empieza por elegir la ubicación adecuada. Comprar una propiedad en un vecindario con casas de tamaño y estilo similares no solo te ayudará a evitar enemistarte con tus vecinos, sino que también hará que la propiedad sea más atractiva para la reventa.
Asimismo, la elección de una propiedad con algo de terreno a su alrededor contribuye en gran medida a que la casa parezca que pertenece al lugar donde se encuentra. Incluso las comunidades que intentan limitar o prohibir la construcción de casas grandes no suelen tener problemas cuando un constructor coloca una casa grande en un terreno igualmente grande.
Colocación del garaje
Al igual que el tamaño del terreno influye en la estética de la compra, también lo hace la ubicación del garaje. Los garajes con entrada lateral minimizan el impacto de tener tres o cuatro plazas de garaje una al lado de la otra, atenuando el aspecto de „mahal de garaje”. Si la entrada lateral no es una opción, considere un diseño de garaje empotrado. Tener un garaje enorme que sobresalga por delante de la casa no es tan atractivo como un aspecto más discreto, ni para los vecinos ni para los futuros compradores.
Eficiencia energética y materiales de calidad
Si vas a construir una casa nueva, debes tener en cuenta las prácticas de construcción y los diseños de eficiencia energética para las nuevas construcciones. Los sistemas adecuados de calefacción y refrigeración, la iluminación, las ventanas y el aislamiento pueden suponer una gran diferencia en el coste a largo plazo de la vivienda.
También querrá prestar atención a la calidad de los materiales utilizados para construir la casa. Muchas casas grandes utilizan materiales de primera calidad en la fachada y de menor calidad en el resto para ahorrar unos cuantos dólares. Una hermosa fachada de ladrillo o estuco da a la calle, pero se utiliza un revestimiento de vinilo para los laterales y la parte trasera. A menudo merece la pena gastar el dinero extra para que la casa parezca completa.
McMansiones y millennials
Según un informe de 2021 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los millennials constituyen la mayor parte de los compradores de viviendas. Pero las McMansiones y los millennials no siempre son una combinación natural. La mayoría de las McMansiones se construyeron en los suburbios donde es necesario viajar en coche para conseguir alimentos, ir a la escuela, o incluso una estación de tren para su viaje al trabajo.
Desde el punto de vista demográfico, la generación del milenio tiende a vivir en ciudades y pueblos transitables y a utilizar medios de transporte cómodos para desplazarse. En conjunto, este grupo adquiere viviendas más modernas o nuevas. Algunos informes han descubierto que, mientras los millennials alquilan en las ciudades, compran casas en zonas rurales para utilizarlas o alquilarlas como casas de vacaciones. Este grupo también quiere casas de calidad, más pequeñas pero bien construidas y con materiales sostenibles, en lugar de gigantescos colosos. Muchas McMansiones construidas en su época de esplendor pueden necesitar costosas reformas para adaptarlas al siglo XXI.
No todas las casas grandes se consideran una McMansion. Una joya arquitectónica bien diseñada puede tener el mismo tamaño que la McMansion de un constructor de galletas.
McMansiones frente a. McModerns
La palabra McMansion puede traer a la mente casas grandes, anticuadas y ostentosas, y algunas están hechas con materiales de construcción de baja calidad y ecológicos. Las casas McModernas se parecen en que son construidas por empresas de construcción en lugar de ser diseñadas por arquitectos. Estas casas de nueva construcción reflejan y se inspiran en la estética moderna de mediados de siglo y, a veces, pero no a menudo, en materiales sostenibles.
Estas casas McModernas tienen una gran superficie y suelen construirse tras el derribo de una McMansion en pueblos cercanos a ciudades urbanas, como San Francisco o Nueva York. Las McModernas parecen ser populares entre los compradores jóvenes, educados y preocupados por la tecnología, con dinero para gastar en comodidades y metros cuadrados.
Cómo evitar una McMansion
Si se planea construir una casa grande de nueva planta, hay formas de evitar acabar con una McMansion. Trabajar con un arquitecto que entienda la escala de las casas de tu barrio y pueblo puede mejorar las probabilidades de que tu casa sobresalga de forma llamativa. El uso de materiales de construcción sostenibles y de alta calidad también mejorará sus posibilidades de construir una McMansion.
Si tiene una propiedad limitada, asegúrese de que su casa no se extiende hasta el límite de la propiedad, como hacen muchas McMansiones, para que su casa esté equilibrada con la propiedad en la que se encuentra. Y el hecho de que un terreno permita construir una casa de 5.000 o más pies cuadrados no significa que haya que utilizarlo.
Preguntas frecuentes sobre las casas grandes
Por qué se llaman McMansiones?
La palabra McMansion se acuñó en la década de 1980 y se utilizó para describir casas grandes, caras y mal diseñadas, construidas por promotores sin la ayuda de un arquitecto. Las McMansiones se construyen a menudo en subdivisiones en los suburbios, con muchas McMansiones formando un barrio. El nombre deriva de McDonald's porque las casas suelen ser de producción masiva, de gran tamaño y construidas con materiales baratos y homogéneos.
Cuál es la diferencia entre una mansión y una McMansion?
La mayoría de las mansiones reales están diseñadas por arquitectos de renombre que prestan mucha atención a los detalles exteriores e interiores. Las mansiones suelen estar situadas en fincas con abundantes propiedades, y son costosas. Una McMansion suele ser una de las muchas casas de gran tamaño que construyen los promotores en un lugar concreto. Los materiales utilizados en una McMansion pueden ser de baja calidad, aunque no siempre es así. Las McMansiones suelen construirse también en propiedades pequeñas.
¿Qué tamaño de casa se considera una McMansion??
El tamaño de una McMansion variará en función de la ubicación y del promotor y constructor. No hay un tamaño específico para una casa tipo McMansion. Por lo general, estas viviendas son más grandes que el tamaño medio de una casa unifamiliar de nueva construcción, que según la U.S. Oficina del Censo para 2020, era de 2.261 pies cuadrados. La mayoría de las McMansiones tienen entre 3.000 y 5.000 pies cuadrados o más.
El resultado final
A pesar de que la tendencia de las casas grandes sigue siendo popular en los Estados Unidos, y aunque los compradores han adoptado casas más pequeñas o incluso casas diminutas, las McMansiones y las grandes casas de nueva construcción están en demanda. La pandemia de coronavirus despertó un nuevo interés por las casas más grandes, con oficinas, más dormitorios, espacios de juego y servicios al aire libre.
Las tendencias de la nueva construcción muestran que, aunque las McMansiones no sean populares, las casas nuevas bien diseñadas y construidas con grandes superficies están en demanda, pero los compradores buscan casas de mejor gusto sin el apodo de McMansion.
Fuentes del artículo
Nuestro equipo exige a los escritores que utilicen fuentes primarias para respaldar su trabajo. Se trata de libros blancos, datos gubernamentales, informes originales y entrevistas con expertos del sector. También hacemos referencia a investigaciones originales de otras editoriales de renombre cuando es necesario. Puede obtener más información sobre las normas que seguimos para producir contenidos precisos e imparciales en nuestro
política editorial.