Si está jubilado o está a punto de jubilarse, probablemente esté buscando formas creativas de aumentar sus ahorros y obtener ingresos en el futuro. Mucha gente opta por invertir en propiedades de alquiler en una zona en auge. Pero este tipo de empresa inmobiliaria conlleva responsabilidades de gestión de la propiedad, incluidas las constantes llamadas de los molestos inquilinos por los grifos que gotean y las bisagras de las puertas que chirrían. Precisamente por eso, algunos jubilados optan por invertir en terrenos baldíos.
Menos conocida como especulación con la tierra, la compra de terrenos baldíos para una posible ganancia futura es una inversión de alto riesgo. El secreto está en encontrar terrenos baratos en zonas no urbanizadas que puedan ver un boom de la construcción en un futuro próximo. Aunque la elección del lugar adecuado puede ser complicada, en el futuro podría vender su terreno a una empresa inmobiliaria comercial o a un promotor para obtener una gran rentabilidad, siempre que juegue bien sus cartas.
Pensando en apostar por un terreno baldío? A continuación, cinco países de.S. estados en los que puede comprar terrenos baratos y en los que su inversión puede resultar rentable a largo plazo.
Puntos clave
- Tennessee, Arkansas y Virginia Occidental son tres de los lugares más baratos donde se puede comprar un terreno.
- Nuevo México y Arizona son lugares populares para los jubilados.
- Si piensa comprar un terreno, asegúrese de que está cerca de agua y servicios públicos.
- La tierra es la forma más ilíquida de los bienes inmuebles.
Tennessee
Este estado sureño sin salida al mar es famoso por su céntrica capital, Nashville. El corazón de la música country es el hogar del Grand Ole Opry, el Salón de la Fama de la Música Country junto con una legendaria franja de honky-tonks y salones de baile. Memphis, situada en el suroeste de Tennessee, es otro lugar de interés, donde los turistas acuden a ver el Graceland de Elvis Presley. Las Great Smoky Mountains en el este de Tennessee, situadas a lo largo de la frontera con Carolina del Norte, ofrecen una zona tranquila para pescar, hacer senderismo y contemplar las majestuosas vistas de las montañas. Tennessee también ofrece otra gran ventaja: no hay impuesto estatal sobre la renta.
Incluso con una gran variedad de atracciones, la tierra en Tennessee es relativamente barata. Por ejemplo, en el condado de Unicoi, situado en el noreste montañoso del estado, el importe medio de venta de un terreno de 251.911 pies cuadrados es de 59.408 dólares. Sólo son 0 dólares.37 por pie cuadrado. A medida que Tennessee sigue creciendo, usted podría beneficiarse de la compra de un terreno en el Estado de los Voluntarios.
Arkansas
Conocido como el Estado Natural, Arkansas bordea el río Mississippi y es bien conocido por su abundancia de oportunidades de recreación al aire libre, desde la pesca, la caza y el senderismo hasta el ciclismo de montaña, el golf y la navegación. La diversa geografía del estado incluye montañas, densos bosques, tierras bajas, lagos, ríos, embalses y arroyos.
Arkansas también tiene un bajo coste de vida, una economía en crecimiento y una población creciente. Los pastos vacíos en el Estado Natural se venden de media por unos 0 dólares.06 por pie cuadrado según datos de 2021 de la U.S. Departamento de Agricultura.
Virginia Occidental
Situada en su totalidad en la región de los Apalaches, no es de extrañar que Virginia Occidental sea conocida como el Estado de la Montaña: el terreno es casi totalmente montañoso. Harpers Ferry, situado en la parte noreste del estado, donde el río Shenandoah se une al Potomac, es un popular destino turístico. Sitio de la famosa incursión de John Brown antes de la Guerra Civil, la ciudad está rodeada por un parque histórico nacional, con muchos de los edificios abiertos al público como museos de historia viva.
La economía de Virginia Occidental ha tenido avances significativos y sigue creciendo. La mayor industria en el Estado de la Montaña sigue siendo la minería del carbón, que representó la mayor parte del crecimiento de Virginia Occidental. Todavía se pueden encontrar terrenos muy asequibles en Virginia Occidental. Dependiendo de la ubicación, el costo de un acre de tierra puede ser como $ 1,000, y con sólo el 7% de la tierra del estado desarrollado, hay un montón de oportunidades para el crecimiento y el beneficio.
Nuevo México
A menudo llamado la Tierra del Encanto, Nuevo México cuenta con una serie de paisajes sorprendentes, desde el desierto de Chihuahua hasta las montañas Sangre de Cristo. La capital del estado suroccidental, Santa Fe, es un popular destino turístico conocido por sus balnearios de lujo, su magnífica arquitectura colonial española y su vibrante escena cultural. Esta próspera ciudad alberga el Museo Georgia O’Keeffe y la Ópera de Santa Fe al aire libre.
Por si fuera poco, la población y la economía de Nuevo México van en aumento. En otras palabras, la Tierra del Encanto también podría ser la tierra de las oportunidades para los jubilados que buscan comprar valiosos terrenos vacíos. La tierra disponible en Nuevo México puede comprarse por una media de 1.500 dólares por acre, y dado que el estado es el segundo con más tierras disponibles, hay muchas oportunidades para los inversores ávidos.
Arizona
Conocida por su clima siempre soleado y, por supuesto, por el Gran Cañón, Arizona ha sido durante mucho tiempo un lugar de interés para los turistas que desean disfrutar del suroeste. También es el sexto estado más grande de los EE.UU.S. con una población en rápido crecimiento. El mercado laboral de Arizona es bastante saludable en comparación con muchos otros estados.
Incluso con esas cifras, todavía se puede conseguir un terreno barato en el Estado del Gran Cañón. En el condado de Santa Cruz, situado en el sur de Arizona, junto a la frontera con México, el precio medio del terreno es de 1 dólar.77, con un importe medio de venta de 45.420 dólares por 91.088 pies cuadrados.
El resultado final
Incluso si usted encuentra un terreno barato en uno de estos cinco estados, recuerde que cualquier compra de tierra es una inversión de alto riesgo, especialmente para los inversores menos experimentados y a corto plazo. Debido a que la tierra cruda es el tipo más ilíquido de la inversión inmobiliaria, puede tomar muchos años para vender algunas parcelas de tierra. Antes de comprar un terreno, considere cuidadosamente la expectativa de crecimiento de la zona, así como todos los requisitos de zonificación, la topografía y las obligaciones fiscales asociadas a la propiedad de la tierra. Y asegúrese de que tiene agua y acceso a los servicios públicos si espera desarrollarlo.
Fuentes del artículo
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