Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) que invierten en hoteles y moteles ofrecen a los inversores una cartera de propiedades que producen ingresos. Dado que el inversor minorista medio carece del enorme capital y la experiencia necesarios para adquirir una cartera de propiedades de alojamiento, los REITs de hostelería proporcionan un acceso único a este mercado.
Sin embargo, incluso los mejores REITs de hostelería de 2020 están pasando apuros, especialmente si se comparan con su rendimiento pasado en 2019, un año récord para el sector. Se desconoce el impacto total a largo plazo de la pandemia mundial causada por el COVID-19. Pero desde que Estados Unidos cayó en recesión en febrero de 2020, los sectores minorista y hotelero se han visto definitivamente afectados.
Puntos clave a tener en cuenta
- Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) que invierten en hoteles y moteles ofrecen a los inversores una cartera de propiedades que producen ingresos.
- Los REITs hoteleros son uno de los sectores de REITs más sensibles desde el punto de vista económico.
- Aunque los hoteles pueden ser un juego arriesgado en este momento debido a las restricciones gubernamentales sobre los viajes que se pusieron en marcha en 2020 para frenar la propagación del COVID-19, estos REITs podrían ser los más propensos a recuperarse.
En caso de una recesión económica prolongada, se sabe que los centros comerciales, los hoteles y otros establecimientos minoristas sufren. En 2020, los inquilinos se han visto obligados a cerrar durante largos periodos de tiempo. Al mismo tiempo, tanto los viajes de negocios como los de ocio se han visto gravemente afectados. Por ejemplo, la tasa de ocupación de Apple Hospitality REIT fue del 81.4% el 30 de junio de 2019. En abril de 2020, había caído a un mero 17.7%.
Los REITs hoteleros son uno de los sectores de REITs más sensibles desde el punto de vista económico, pero si usted es un inversor a largo plazo y puede ser paciente, estos tres REITs hoteleros son relativas gangas.
Host Hotels & Resorts
Hoteles de acogida & Resorts es una S&El REIT hotelero es uno de los sectores de REIT más sensibles desde el punto de vista económico, ya que cuenta con 84 hoteles de lujo y de alta gama (79 propiedades en los Estados Unidos).S. y 5 propiedades a nivel internacional) que suman un total de aproximadamente 47.600 habitaciones. La empresa tiene su sede en Bethesda, Maryland, y cotiza en el mercado de valores Nasdaq. Sus marcas incluyen Marriott, Ritz-Carlton, Westin, Hilton y Hyatt. Al 15 de septiembre de 2020, Host había reabierto 70 de sus hoteles.
La empresa pagó anteriormente un dividendo trimestral en efectivo de 0 dólares.20 por acción sobre sus acciones ordinarias el 15 de abril de 2020, a los accionistas registrados al 31 de marzo de 2020. Sin embargo, el 19 de junio de 2020, el Consejo de Administración anunció que suspendería temporalmente el dividendo trimestral ordinario de la empresa, a partir del dividendo del segundo trimestre que se habría pagado en julio de 2020.
Tiene una relación precio-beneficio (P/E) de 35.50 y su capitalización bursátil es de 11.9.000 millones.
Apple Hospitality REIT
Apple Hospitality REIT posee 215 hoteles en 35 países.S. indica. Esto supone aproximadamente 28.100 habitaciones de huéspedes en todo el país. Sus hoteles incluyen Marriott, Hilton, Hyatt y dos hoteles independientes. La cartera está centrada en las habitaciones, lo que significa que se centra más en proporcionar un lugar para dormir que en ofrecer una experiencia vacacional similar a la de un resort.
En lo que va de año, el rendimiento de las acciones de Apple Hospitality ha caído un -33.32%. La última vez que Apple Hospitality comunicó sus resultados trimestrales fue el 5 de agosto de 2021. En el segundo trimestre de 2021, el REIT registró 0 dólares.30 ganancias por acción (EPS) para el trimestre.
Tiene una relación precio-beneficio (relación P/E) de 19.91 y su capitalización bursátil es de 3.6 mil millones.
Sunstone Hotel Investors Inc.
Sunstone Hotel Investors Inc. es un REIT de alojamiento que tiene intereses en 18 hoteles, principalmente en el segmento de hoteles de alta gama. Esto supone aproximadamente 9.147 habitaciones. La empresa opera con marcas reconocidas a nivel nacional, como Marriott, Hilton y Hyatt. La empresa fue fundada por Robert A. Alter en 1985 y tiene su sede en Aliso Viejo, California.
Las propiedades de la empresa están situadas en U.S. La empresa se centra en lo que denomina un mercado inmobiliario relevante a largo plazo. Esto significa que su cartera se centra en propiedades que cumplen ciertos criterios: con una ubicación deseable; difíciles de replicar; impulsores de la demanda duraderos; que soportan la prueba del tiempo; generalmente de propiedad simple; economía superior para los costes de capital y el beneficio del propietario. Con estos criterios, Sunstone cree que puede generar mayores rendimientos de sus propiedades.
Después de que la ocupación en sus hoteles se desplomara a sólo el 6.7% en abril, la empresa suspendió su dividendo. En abril de 2020, se informó de que los ingresos totales de la empresa se habían desplomado un 95.9% en el año.
En octubre de 2021, la capitalización bursátil de la empresa es de 2 dólares.7.000 millones. Su relación precio-beneficio (P/E) es de 310.
Fuentes del artículo
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