Qué es el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)?
El propósito de la U.S. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) debe proporcionar asistencia en materia de vivienda y desarrollo comunitario y asegurarse de que todo el mundo tenga acceso a una vivienda „justa e igual”.
Para lograr estos objetivos, el HUD dirige o participa en muchos programas destinados a apoyar la propiedad de la vivienda, aumentar las viviendas de alquiler seguras y asequibles, reducir el número de personas sin hogar y luchar contra la discriminación en materia de vivienda.
El HUD está dirigido por el secretario del HUD, un miembro del gabinete presidencial que es nombrado por el presidente y confirmado por el Senado. Marcia Fudge ocupa actualmente el cargo, que asumirá el 10 de marzo de 2021.
Puntos clave
- La U.S. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD, es una agencia gubernamental a nivel de gabinete.
- La agencia está dirigida por un secretario, que es nombrado por el presidente y aprobado por el Senado; el secretario suele ocupar el cargo hasta que una nueva administración llega al poder.
- El propósito del HUD es asegurarse de que las comunidades tengan suficientes viviendas y cualquier otra ayuda al desarrollo que puedan necesitar.
- El HUD dirige o ayuda a dirigir programas que fomentan la propiedad y el alquiler de viviendas, así como la reducción de la falta de vivienda y la disminución de la discriminación en la vivienda.
- El HUD también supervisa la Administración Federal de la Vivienda (FHA), creada por el Congreso en 1934.
Comprender el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)
El HUD se creó en 1965 bajo la presidencia de Lyndon B. Johnson.
Es una agencia gubernamental a nivel de gabinete, lo que significa que el jefe de la agencia, llamado secretario, es nombrado por el presidente y aprobado por una mayoría simple de votos en el Senado. El secretario ocupa el cargo hasta que lo deja o hasta que toma posesión un nuevo presidente.
En caso de una gran catástrofe, el secretario del HUD es el undécimo en la línea de sucesión del presidente, después de los altos cargos del gabinete, como el secretario de Estado y el secretario del Tesoro. El presidente de los Estados Unidos (POTUS) es el jefe del secretario del HUD.
El predecesor del HUD fue la Agencia de Financiación de la Vivienda, creada en 1947.
Sin embargo, la implicación del gobierno federal en el ámbito de la vivienda se remonta a mucho antes de la creación de cualquiera de las dos agencias. En 1918, por ejemplo, el gobierno ayudó a financiar la construcción de viviendas para los trabajadores de las industrias que contribuían a la Primera Guerra Mundial.
Misión
El mandato del HUD es supervisar varios programas federales de vivienda en nombre de la promoción de una vivienda justa e igualitaria. Según el plan estratégico del HUD para el año fiscal 2018-2022, la misión del departamento es „crear comunidades fuertes, sostenibles e inclusivas y viviendas de calidad asequibles para todos."
La agencia afirma además que su objetivo es "proporcionar viviendas seguras, decentes y asequibles para el pueblo estadounidense, siendo al mismo tiempo buenos administradores del dinero de los contribuyentes.”
El primer objetivo general del HUD es „promover las oportunidades económicas de los residentes que reciben asistencia del HUD, creando un entorno en el que puedan acceder a una vivienda asequible y lograr la autosuficiencia y la estabilidad financiera”."
Iniciativas del HUD
El HUD es responsable de la política nacional y de los programas que abordan las necesidades de vivienda en los Estados Unidos.S. A través de diversas iniciativas, el HUD trabaja para:
- Fortalecer la U.S. mercado de la vivienda
- Garantizar que haya suficientes viviendas de alquiler de calidad y asequibles
- Mejorar la calidad de vida de las personas mediante la mejora de su vivienda
- Fortalecer las comunidades
- Hace cumplir las leyes de vivienda justa
HUD FHA
El HUD también supervisa la Administración Federal de la Vivienda (FHA), creada por el Congreso en 1934. La FHA es conocida principalmente por su programa de seguro hipotecario, que permite a los compradores de viviendas obtener un préstamo de la FHA cuando no pueden optar a una hipoteca convencional debido a una baja puntuación de crédito, un bajo pago inicial o un historial de quiebra o ejecución hipotecaria.
Ley de Vivienda Justa
El HUD supervisa varios programas y normas de los que quizá haya oído hablar.
La Ley de Vivienda Justa, aprobada en 1968, rige la mayor parte del mercado de la vivienda y prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar y discapacidad cuando se alquila o se vende una vivienda o cuando un comprador solicita una hipoteca.
La subvención en bloque para el desarrollo de la comunidad (CDBG)
El programa Community Development Block Grant concede subvenciones a ciudades y condados para llevar a cabo actividades dirigidas a la revitalización de los barrios, el desarrollo económico y la mejora de las instalaciones y los servicios.
Los beneficiarios deben utilizar los fondos de manera que
- Benefician principalmente a los residentes con ingresos bajos y moderados
- Prevenir o eliminar los tugurios o el deterioro de la vivienda
- Abordar problemas comunitarios urgentes, como la recuperación de desastres naturales, que amenazan la salud y el bienestar de los residentes
El Programa de Vales de Elección de Vivienda
También existe el Programa de Vales de Elección de Vivienda, comúnmente llamado Sección 8. Este programa ayuda a las familias de muy bajos ingresos, a las personas mayores y a las personas con discapacidad a pagar por una vivienda de alquiler que cumpla o supere las normas mínimas de salud y seguridad. Los alquileres no tienen por qué estar situados en proyectos de viviendas subvencionadas, y las agencias locales de vivienda pública se encargan de distribuir los vales.
$68.7.000 millones
El presupuesto para 2020 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). El presupuesto propuesto para 2022 es de 68.7.000 millones.
Cómo ayuda el HUD a las comunidades
En 2018, el HUD anunció que, gracias a un esfuerzo conjunto con la VA, el número de veteranos sin hogar había disminuido un 5.4% desde el año anterior, reduciéndose a cerca de la mitad del número de veteranos sin hogar registrado en 2010.
En 2019, el HUD dijo que sirvió a más de 990.000 compradores de viviendas unifamiliares a través de los programas hipotecarios asegurados por la FHA, supervisó la producción o preservación de más de 2.6 millones de unidades de alquiler multifamiliares, y proporcionó más de 4.3.000 millones de euros en seguros para hospitales y residencias.
En 2020, el número de personas sin hogar aumentó un 2.2% con respecto al año anterior en medio de la pandemia de COVID-19.
El HUD también ha elaborado una serie de estudios de casos para destacar los programas que considera exitosos. A continuación, algunos ejemplos.
Portland, Oregón
En Portland, Ore., El HUD aportó 3.3 millones para la financiación de Bud Clark Commons, un complejo de ocho pisos con certificación LEED Platinum que ofrece viviendas de transición y permanentes para ayudar a quienes luchan contra la falta de hogar.
El complejo también alberga servicios de gestión de casos para ayudar a las personas sin hogar a superar problemas como enfermedades mentales, adicciones químicas y desempleo.
Desde su apertura en 2011, Commons ha atendido a más de 7.000 personas, ha puesto en contacto a 3.600 con servicios sociales y ha colocado a 350 en una vivienda permanente. La mayor parte de los fondos del proyecto proceden de la financiación de los impuestos y de los créditos fiscales para personas de bajos ingresos de la ciudad de Portland, pero la financiación del HUD cubrió las lagunas.
Anchorage, Alaska
El HUD también ayudó a financiar un programa de revitalización de Anchorage (Alaska) iniciado en 2004 en un barrio antiguo llamado Mountain View.
El Paso, Texas
Un tercer caso de éxito es el de El Paso (Texas), donde cerca de 11 millones de dólares de los 14 utilizados para crear una urbanización de 73 viviendas asequibles para personas mayores con ingresos muy bajos proceden del HUD.
La Comunidad Verde Paisano presume de un consumo energético neto nulo, de la certificación LEED Platino y de unos costes energéticos mensuales medios de 18 dólares.30 por unidad de apartamento y 21.11 por unidad de vivienda adosada, a pesar del clima desértico de El Paso, donde las temperaturas máximas en verano se sitúan en torno a los 90 grados y las mínimas en invierno en los 30.
Críticas al HUD
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ha hecho un bien inconmensurable al proporcionar viviendas seguras a los estadounidenses y sacar a la gente de la pobreza. Al mismo tiempo, la organización es a menudo objeto de críticas, que provienen principalmente de organizaciones e individuos que apoyan el gobierno limitado. Sostienen que los programas gubernamentales a menudo no funcionan como se pretende y que las actividades del HUD se dejan mejor a los gobiernos locales y al sector privado.
En algunas localidades, los vales de la Sección 8 tienen tanta demanda que hay largas listas de espera; las listas de espera pueden incluso cerrarse en zonas de muy alta demanda. Y aunque el programa permite a los participantes alquilar cualquier vivienda disponible, en la práctica sus opciones suelen estar muy restringidas y las opciones son indeseables.
Los críticos añaden que los vales de la Sección 8 tienden a concentrar a las familias de bajos ingresos en los barrios empobrecidos. Además, como el HUD a veces fija el valor de sus vales demasiado bajo para las condiciones locales del mercado de la vivienda, pocos propietarios están dispuestos a aceptar los vales. Algunos de los que abusan del sistema.
El programa también impone inspecciones anuales de seguridad en la vivienda a los propietarios que alquilan a inquilinos de la Sección 8 y tiene fama de pagar a los propietarios con varios meses de retraso.
Según el Instituto Cato, el HUD ha proporcionado fondos de subvención de los que se ha abusado, ha concedido subvenciones innecesarias a los promotores inmobiliarios a costa de los contribuyentes y ha sufrido varios incidentes de mala gestión, manipulación política, corrupción y fraude.
HUD y la pandemia de COVID-19
A finales de junio de 2021, la administración Biden amplió su prohibición de desalojos a nivel nacional del 30 de junio al 31 de julio. El desahucio hipotecario pretendía ofrecer asistencia a los inquilinos que no pudieran pagar el alquiler durante la pandemia, pero la administración Biden dijo que sería la última extensión de la moratoria.
A finales de marzo de 2021, 6.4 millones de hogares estadounidenses se han retrasado en el pago del alquiler, según el HUD.
La secretaria del HUD, Marcia Fudge, dijo que está comprometida a evitar una explosión de personas sin hogar. „Una de las primeras cosas que me dijeron fue que íbamos a hacer de los sin techo, y de su erradicación, una prioridad en esta administración”, dijo Fudge a NPR en una entrevista. „Queremos que cada persona, sin importar su situación, encuentre una manera de salir, no sólo de las calles, sino incluso de los refugios.”
El resultado final
Como ocurre con todos los departamentos gubernamentales, el HUD tiene partidarios que piensan que sus recursos se gastan bien y que sus programas son eficaces, y tiene detractores que piensan que sus recursos están mal asignados y que sus programas son innecesarios en el mejor de los casos y perjudiciales en el peor.
Hay ejemplos reales de personas que han sido ayudadas y personas que han sido perjudicadas por sus normas y programas. En última instancia, es difícil culpar o elogiar a una sola entidad cuando hay tantos factores que afectan a la vivienda en los Estados Unidos.S.
Por qué se creó el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)?
El HUD se creó como agencia federal para atender las necesidades de vivienda del país, mejorar las comunidades de la nación y hacer cumplir las leyes de vivienda justa.
¿Quién es el secretario del HUD del presidente Biden??
La Secretaria del HUD del Presidente Biden es Marcia Fudge, que asumió el cargo el 10 de marzo de 2021.
¿Qué hace el secretario del HUD??
Las principales funciones del Secretario del HUD son asesorar al Presidente sobre cuestiones relacionadas con la vivienda, elaborar políticas, nombrar a los subsecretarios y coordinar los esfuerzos del HUD.
¿Qué es una vivienda del HUD??
Las viviendas del HUD son simplemente propiedades embargadas que el gobierno ha puesto en venta o subasta. Las viviendas del HUD se compraron originalmente con préstamos de la FHA.
Cómo encontrar una vivienda del HUD?
Primero, lea la sección del HUD sobre cómo comprar una vivienda del HUD. A continuación, eche un vistazo a los listados de viviendas disponibles del HUD.
Fuentes del artículo
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