¿Qué es el programa Making Home Affordable?
Making Home Affordable (MHA) es un programa que se puso en marcha en 2009 como parte del Troubled Asset Relief Program, la respuesta del gobierno federal a la crisis de las hipotecas subprime. El objetivo de la MHA era ayudar a los propietarios de viviendas que cumplían los requisitos reduciendo sus pagos hipotecarios mensuales a un nivel más manejable.
Making Home Affordable se diseñó para estabilizar el mercado de la vivienda y evitar las ejecuciones hipotecarias. La reducción de los pagos puede lograrse mediante la refinanciación o la modificación de la hipoteca existente. La administración del presidente Barack Obama asignó inicialmente 75.000 millones de dólares al programa.
Desglosando Making Home Affordable
La U.S. El Departamento del Tesoro puso en marcha el programa MHA a principios de 2009 como una forma de „ayudar a los propietarios de viviendas en dificultades a evitar la ejecución hipotecaria”, según la agencia.
„Desde su creación, la MHA ha ayudado a los propietarios de viviendas a evitar la ejecución hipotecaria ofreciéndoles diversas soluciones para modificar o refinanciar sus hipotecas, obtener una indulgencia temporal si están desempleados o abandonar la propiedad de la vivienda mediante una venta al descubierto o una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria”, explican los funcionarios del Tesoro.
Una pieza central de la MHA fue su Programa de Modificación de la Vivienda Asequible (HAMP), que ofrece a los propietarios de viviendas que reúnen los requisitos necesarios la posibilidad de reducir los pagos mensuales de sus hipotecas.
El Departamento del Tesoro también puso en marcha otros programas en el marco de MHA para "ayudar a los propietarios de viviendas que están desempleados, 'bajo el agua' en su préstamo (aquellos que deben más en su casa de lo que vale actualmente) o luchando con un segundo gravamen."
Estos programas adicionales incluyen la Alternativa de Reducción del Principal (PRA), que estaba dirigida a los propietarios con una relación préstamo-valor de más del 115%; el Programa de Desempleo Asequible (UP), que podría dar "indulgencia temporal" para los propietarios que estaban desempleados; el Programa de Modificación del Segundo Gravamen (2MP), que creó un " mecanismo para que los administradores modifiquen los segundos gravámenes cuando un propietario recibe una modificación del primer gravamen a través del HAMP," y el Programa de Alternativas de Ejecución Hipotecaria Asequible (HAFA, por sus siglas en inglés), cuyo objetivo era ayudar a los propietarios a salir de sus casas y a realizar la transición a una situación de vida más asequible a través de una venta corta o de una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria."
En 2014, la Administración Obama prorrogó el plazo de solicitud de la MHA hasta finales de 2016. El Departamento del Tesoro señala que, aunque la MHA ha expirado, "se anima a los propietarios a ponerse en contacto directamente con su compañía hipotecaria para informarse sobre las soluciones disponibles."
Servicios en curso de Making Home Affordable
El Departamento del Tesoro señala que más del 1.8 millones de familias recibieron ayuda directamente a través del HAMP, y que el programa MHA "estableció nuevas normas que han transformado el sector hipotecario, dando lugar a más de 3.9 millones de modificaciones hipotecarias del sector privado hasta octubre de 2013. Juntos, los esfuerzos públicos y privados han ayudado a más de 7 millones de estadounidenses a obtener ayuda hipotecaria para prevenir ejecuciones hipotecarias evitables."
En la actualidad, el programa MHA mantiene un sitio web llamado makinghomeaffordable.gov y una línea directa en el 888-995-HOPE para ayudar a las familias a conocer sus opciones de ayuda hipotecaria.
Ofrece preguntas frecuentes y glosarios, así como consejos para encontrar un asesor de vivienda, solicitar asistencia hipotecaria, tratar con las compañías hipotecarias, evitar estafas y mucho más. También pone a su disposición asesores por teléfono para "ayudarle a entender sus opciones, diseñar un plan que se adapte a su situación individual y preparar su solicitud."
También ofrece a los propietarios de viviendas que ya están en una modificación HAMP una serie de recursos para ayudarles a entender los términos de sus modificaciones, obtener incentivos para los pagos a tiempo, y gestionar sus pagos.
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