Garantía adicional

¿Qué es una garantía adicional??

La garantía adicional se refiere a los activos adicionales que el prestatario pone como garantía de las obligaciones de la deuda.

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Qué es la garantía?

Puntos clave

  • Cuando los acreedores exigen activos adicionales como garantía de las obligaciones de la deuda se denomina garantía adicional.
  • Un prestamista puede pedir una garantía adicional para apaciguar a los inversores o a un comité de crédito.

Comprensión de las garantías adicionales

La garantía adicional se utiliza para disminuir el riesgo que asume el prestamista al conceder un préstamo. Hay varias razones por las que los acreedores exigen una garantía adicional. Un prestamista puede pedir una garantía adicional para apaciguar a los inversores o a un comité de crédito. A veces, los acreedores exigen una garantía adicional para mantener un determinado préstamo a un nivel de interés constante.

Al garantizar un préstamo, los emisores utilizan garantías para aumentar la probabilidad de reembolso. Si el prestatario incumple un préstamo, el prestamista tendría derecho a adquirir la garantía para intentar pagar la deuda restante. Si el prestamista presta fondos adicionales a un préstamo ya existente, también puede exigir más garantías. Las garantías adicionales pueden incluir dinero en efectivo, certificados de depósito, equipos, acciones o cartas de crédito.

La garantía propiamente dicha es una propiedad u otro activo que el prestatario ofrece para que el prestamista garantice el préstamo. Dado que la garantía ofrece cierta seguridad al prestamista en caso de que el prestatario no pague el préstamo, los préstamos con garantía suelen tener tipos de interés más bajos que los préstamos sin garantía. Para que un préstamo se considere seguro, el valor de la garantía debe alcanzar o superar el importe restante del préstamo. Ofrecer una garantía adicional puede ayudar al prestatario a obtener tipos de interés más favorables.

Tipos comunes de garantía

La forma de garantía más conocida es la garantía hipotecaria. En el caso de una hipoteca, la garantía es la casa comprada con los fondos de la hipoteca. Si los pagos de la deuda cesan, el prestamista puede tomar posesión de la casa mediante un proceso llamado ejecución hipotecaria. Una vez que la propiedad está en posesión del prestamista, éste puede venderla para recuperar el capital restante del préstamo anterior. El derecho del prestamista sobre la garantía del prestatario, en este caso la casa, se denomina gravamen.

Garantías adicionales y garantías adquiridas con posterioridad

A veces, una entidad de crédito exige más garantías de las que puede aportar el prestatario para tener más seguridad para el préstamo. En este caso, el prestatario se compromete a pignorar todos los bienes futuros hasta una determinada cantidad como garantía adicional para el préstamo. Un prestamista puede tomar una garantía adicional para un préstamo después de que el prestatario y el prestamista ya hayan firmado un acuerdo de préstamo. Cuando un prestatario no tiene suficientes garantías para un préstamo pero va a adquirir activos adicionales, como una propiedad, a corto plazo, el prestamista puede optar por conceder el préstamo de todos modos. Entonces, cuando el prestatario reciba esos activos, quedarán automáticamente garantizados.

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