Qué es la Encuesta Semanal de Solicitudes Hipotecarias?
La Encuesta Semanal de Solicitudes Hipotecarias es realizada cada semana por la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para agregar y analizar las solicitudes de préstamos de los Estados Unidos.S. actividad de solicitud de hipotecas.
Puntos clave
- La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) lleva a cabo la Encuesta Semanal de Solicitudes de Hipoteca cada semana para agregar y analizar los datos de las solicitudes de vivienda.S. actividad de solicitudes de hipotecas.
- Cada semana, la MBA se basa en la Encuesta Semanal de Solicitudes de Hipoteca para publicar informes y comentarios sobre el estado de la financiación inmobiliaria, incluida la compra de nuevas viviendas, la refinanciación y las hipotecas
- La Encuesta Semanal de Solicitudes lleva funcionando desde 1990 y, desde su lanzamiento, sus índices han sido los principales indicadores de los sectores de la vivienda y la financiación hipotecaria.
Cómo entender la Encuesta Semanal de Solicitudes Hipotecarias
Cada semana, la MBA se basa en la Encuesta Semanal de Solicitudes Hipotecarias para publicar informes y comentarios sobre el estado de la financiación inmobiliaria, incluida la compra de nuevas viviendas, la refinanciación y las hipotecas. Los informes de cada semana incluyen índices que siguen los cambios en los préstamos y refinanciamientos de tipo fijo, ajustable, convencional y gubernamental.
Es importante tener en cuenta que la Encuesta Hipotecaria Semanal registra principalmente datos sobre las solicitudes de hipotecas presentadas cada semana, a diferencia de las solicitudes de préstamos hipotecarios que se cierran.
Desde el lanzamiento de la Encuesta Semanal de Solicitudes de Hipoteca en 1990, sus índices han servido como indicadores principales en los sectores de la vivienda y la financiación hipotecaria. Si bien la mayoría de los interesados en las tendencias trazadas por la Encuesta Semanal de Solicitudes pueden centrarse en las tendencias recientes y en las previsiones a corto plazo, los datos disponibles también ofrecen perspectivas históricas sobre las macrotendencias en estos sectores.
Mientras que la Encuesta Semanal de Solicitudes sólo funciona desde 1990, la Asociación de Banqueros Hipotecarios existe desde 1914. Inicialmente conocida como Farm Mortgage Bankers Association of America, la organización se reunió para conceder préstamos para tierras de cultivo. En 1926, la organización cambió su nombre por el de Mortgage Bankers Association of America.
Aunque cualquier persona que trabaje en el sector de la financiación inmobiliaria puede afiliarse, los miembros de la MBA se componen principalmente de bancos hipotecarios independientes. El resto de los miembros son bancos comerciales y comunitarios, cooperativas de crédito, administradores hipotecarios, compañías de seguros y de títulos, etc. La Encuesta Semanal de Solicitudes agrega los datos comunicados por los miembros para sus informes semanales.
Encuesta e índices semanales de solicitudes de hipotecas
Cada miércoles, la MBA publica los resultados de la encuesta de la semana anterior con un análisis de datos comparativos para trazar las tendencias del mercado. Los interesados en el mercado inmobiliario prestan especial atención a dos de estos índices: el Índice de Refinanciación de la MBA y el Índice de Compra de la MBA.
El Índice de Refinanciación de la MBA hace un seguimiento del número de solicitudes de refinanciación presentadas, informando del total de la semana junto con el cambio porcentual respecto a la semana anterior y la media móvil de cuatro semanas del índice.
Esta herramienta puede ser útil para prever la actividad hipotecaria. Algunos analistas se fijan en los datos de refinanciación para predecir otras formas de gasto de los consumidores, mientras que los inversores hipotecarios se fijan en este índice para conocer las tendencias que les afectarán, sobre todo porque una ola de refinanciación puede disminuir los pagos con el tiempo a los inversores hipotecarios.
Del mismo modo, el índice de compras de la MBA contabiliza el número de nuevas solicitudes de préstamos hipotecarios presentadas cada semana. Estas cifras son útiles para los constructores y promotores a la hora de prever la construcción de nuevas viviendas. Los inversores hipotecarios también pueden consultar este índice para obtener indicadores de la tendencia del mercado, como el pago anticipado de hipotecas.
Nuestro equipo exige a los redactores que utilicen fuentes primarias para respaldar su trabajo. Se incluyen libros blancos, datos gubernamentales, informes originales y entrevistas con expertos del sector. También hacemos referencia a investigaciones originales de otros editores de renombre cuando procede. Puede obtener más información sobre las normas que seguimos para producir contenidos precisos e imparciales en nuestra
política editorial.