Qué es un gravamen posesorio
Un gravamen posesorio otorga a un acreedor el derecho a permanecer en posesión de una propiedad bajo el gravamen hasta que el deudor haya satisfecho su deuda. Un gravamen es el derecho legal que tiene una persona sobre la propiedad de otra como garantía del pago de una deuda. La propiedad está en manos de la persona que concede el gravamen, o la posee.
Puntos clave
- Un gravamen posesorio se produce cuando se adquiere un bien a crédito o mediante un préstamo y el acreedor tiene un derecho legal sobre el bien hasta que se satisfaga la deuda.
- En la mayoría de los otros tipos de gravamen, el prestatario obtiene la posesión incluso antes de que la deuda se pague por completo, por ejemplo, en el caso de una hipoteca de vivienda.
- Cuando se cancela la deuda, se elimina el gravamen y la plena posesión legal pasa al prestatario-propietario.
Cómo entender los embargos posesorios
Por ejemplo, si una persona compra algo a crédito, el artículo no estará en su posesión hasta que se haya pagado la deuda al acreedor. Es diferente de la mayoría de los embargos en Estados Unidos, en los que se concede al embargado la posesión de la propiedad antes de que se satisfaga la deuda, como es el caso de una hipoteca sobre la vivienda.
El derecho de retención no constituye una propiedad, sino un tipo de gravamen. El derecho de retención está vinculado a la propiedad y no a una persona. El valor global de un gravamen posesorio se deriva de los bienes que se tienen en posesión. Incluso con un embargo de este tipo, el acreedor puede o no tener también el poder de venta, lo que le permitiría vender la propiedad para recuperar sus gastos si el deudor no paga.
Cómo se aplica el derecho de retención en el comercio
El concepto de gravamen posesorio tiene sus raíces en el comercio de épocas anteriores. Por ejemplo, en el pasado se podía conceder a un posadero un gravamen sobre la propiedad de los huéspedes por los costes de que durmieran en la posada, comieran y utilizaran otros servicios del lugar. La posesión se consideró adecuada dado el alto deber de cuidado que asumían los propietarios. Se cree que los primeros tribunales dieron estructura al derecho de retención posesoria. Se trata de un medio para conceder un alivio contra las cargas en el comercio, en particular para los proveedores de servicios a otros cuando no podían demandar un valor razonable de esos servicios.
En particular, los embargos posesorios no incluyen los embargos agrícolas ni las garantías reales.
Además de los hosteleros, otras formas de comercio pueden hacer uso de los embargos posesorios. Puede incluir embargos de vendedores, prendas de bienes muebles y embargos de garajes. Por ejemplo, si el propietario de un coche no paga los gastos de remolque, reparación y almacenamiento de un vehículo, el taller donde se encuentra el coche puede retener el vehículo hasta que se paguen esos gastos. El vehículo podría quedar embargado y ser vendido si el taller tiene poder de venta.