Qué es el Registro de Bienes Muebles (PPSR)?
Personal Property Securities Register (PPSR) es un registro en línea, ampliamente publicado, de todas las reclamaciones legales de bienes personales utilizados como garantía de préstamos en Australia. El Registrador de Valores de Propiedad Personal, que forma parte de la Autoridad de Seguridad Financiera de Australia, supervisa el PPSR.
A partir de una ley que entró en vigor en 2012, el PPSR sustituye a los registros nacionales, estatales y territoriales y coloca toda la información sobre los bienes personales en una única base de datos.
Puntos clave
- El PPSR es una base de datos en línea y un depósito centralizado de bienes personales, desde coches hasta casas y obras de arte, que pueden utilizarse como garantía de préstamos en Australia.
- El gobierno cobra una pequeña tasa por las búsquedas en el PPSR y cobra tasas por registrar o modificar la información relacionada con él.
- No registrar los créditos sobre la propiedad puede agrupar a los propietarios de pequeñas empresas con los acreedores no garantizados en caso de que un tercero se declare en quiebra.
Cómo entender el Registro de Bienes Muebles (PPSR)
Los bienes personales incluyen una larga lista de artículos, como barcos, obras de arte, automóviles, inventarios, ganado y cultivos. También incluye algunos elementos intangibles como la propiedad intelectual, las inversiones y las licencias. Esencialmente, todos los bienes, excepto los inmuebles, pueden registrarse en el PPSR.
El valor del PPSR es que es un depósito central de información sobre quién puede tener un interés en un activo. Digamos que una persona compra un coche usado. El comprador puede comprobar el PPSR para asegurarse de que nadie más, como un prestamista, tiene una reclamación sobre ese mismo coche. Si un prestamista tiene un derecho sobre el coche y el vendedor no lo ha revelado, este prestamista podría recuperar el coche cuando deje de recibir los pagos del préstamo.
Además, los bancos pueden utilizar el PPSR para anotar su interés en los bienes personales de un prestatario. Si el banco propietario de ese mismo coche registra su interés en el vehículo, teóricamente tiene más posibilidades de recuperar el activo si el prestatario quiebra.
El gobierno cobra una pequeña tasa por las búsquedas en el PPSR, y también cobra tasas por registrar o modificar la información. Los datos del PPSR también se consideran útiles como indicador económico. La autoridad de servicios financieros de Australia calcula que el PPSR sustenta el 24% del PIB del país. También se utiliza como un indicador más amplio de los tipos de garantía utilizados para asegurar el crédito.
La importancia del PPSR para las pequeñas empresas
Entender el impacto del PPSR y registrar la propiedad es una parte importante de hacer negocios en Australia. El sistema está diseñado para proteger no sólo a las instituciones bancarias en lo que respecta a sus reclamaciones de propiedad, sino también a los agricultores rurales, propietarios de pequeñas empresas, contratistas y similares. Por desgracia, los bancos suelen acordarse de registrar todos los bienes bancarios, mientras que otros a veces no lo hacen. Se podría decir que esto pone a los bancos en ventaja.
Las pequeñas empresas deben entender cómo el PPSR establece la prioridad de los acreedores cuando se trata de múltiples grupos que tienen reclamaciones por un mismo activo. Una vez más, no registrar las reclamaciones de propiedad a través del PPSR a veces perjudica a los propietarios de pequeñas empresas que están demasiado ocupados o simplemente no entienden la importancia de registrar sus propiedades en la base de datos. Si no se registran los derechos de propiedad, los propietarios de pequeñas empresas pueden ser considerados como acreedores no garantizados en caso de que un tercero se declare en quiebra.
Se supone que el PPSR es sencillo y barato para que todo el mundo se registre en línea. Sin embargo, al buscar el sitio web del PPSR también aparecen servicios privados que cobran tasas bastante elevadas. Quienes no saben cómo acceder directamente al sitio PPSR a veces acaban pagando costes innecesarios para que un tercero registre los bienes en su nombre.
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