Definición de unidad de vivienda

Qué es una unidad de vivienda?

Una unidad de vivienda es una sola unidad dentro de una estructura más grande que puede ser utilizada por una persona o un hogar para comer, dormir y vivir. La unidad puede estar en cualquier tipo de residencia, como una casa, un apartamento o una casa móvil, y también puede ser una unidad individual en un grupo de habitaciones.

Esencialmente, se considera que una unidad de vivienda es un barrio independiente en el que los ocupantes viven y comen por separado de los demás residentes de la estructura o el edificio. También tienen acceso directo desde el exterior del edificio o a través de un pasillo común.

Puntos clave

  • Una unidad de vivienda es una unidad dentro de una estructura mayor, como una casa, un apartamento, una casa móvil o un grupo de habitaciones, donde una persona o familia come, vive y duerme.
  • Las unidades de vivienda son alojamientos separados en los que los ocupantes viven por separado de los demás residentes de la estructura.
  • La construcción residencial es el mayor componente del cambio en las unidades de vivienda.

Comprender las unidades de vivienda

Las unidades de vivienda son unidades residenciales que se encuentran en diferentes tipos de estructuras, incluyendo casas residenciales, apartamentos y edificios de condominios. También pueden ser habitaciones múltiples en una estructura grande como un hotel o motel. Estas unidades permiten que una persona o familia viva, coma y duerma separada de los demás, por lo que también se denominan viviendas separadas.

La construcción residencial, tanto permitida como no permitida, es el mayor componente del cambio en las unidades de vivienda. Más del 98% de todas las viviendas nuevas se construyen en lugares que expiden permisos de construcción, según la U.S. Oficina del Censo.

Los siguientes alojamientos generalmente no se consideran unidades de vivienda y no se incluyen en los datos de la Oficina del Censo:

  • Dormitorios, literas, barracones
  • Hoteles y moteles de paso -excepto para aquellas personas que lo consideran su lugar de residencia
  • Viviendas en instituciones, hospitales generales e instalaciones militares -hay excepciones que incluyen unidades ocupadas por miembros del personal o empleados residentes

Registro de unidades de vivienda

Cada año, la U.S. La Oficina del Censo proporciona estimaciones de unidades de vivienda para todos los condados y estados. Estas estimaciones se utilizan como controles para el seguimiento del crecimiento o la pérdida de población de las ciudades y pueblos.

Las estimaciones se basan en los datos del censo más reciente y luego se añade la cantidad estimada de nuevas construcciones residenciales y casas móviles. A continuación, se resta la estimación de las unidades de vivienda perdidas y se obtiene la cifra de estimación anual.

Había 139.7 millones de viviendas en la U.S. en 2019, según la U.S. Oficina del Censo, a partir de una estimación de 138.5 millones de unidades en 2018.

Hay tres tipos de situaciones que determinan la pérdida de una unidad de vivienda:

  • Un interior expuesto a la intemperie
  • Una unidad demolida
  • Una casa-vivienda o móvil-que se ha trasladado

La tasa de pérdida de viviendas en ciertos estados se está acelerando debido a los desastres naturales. Por ejemplo, en el condado californiano de Butte, donde se produjo el incendio forestal Camp Fire en 2018, se registró un 13.Disminución del 9% de las unidades de vivienda -de 100.704 a 86.209- entre 2018 y 2019.

Ejemplos de unidades de vivienda

Como se ha señalado anteriormente, hay muchos tipos diferentes de unidades de vivienda. Por ejemplo, las familias individuales pueden convertirse en unidades múltiples, como se ilustra en el siguiente ejemplo:

Un propietario de una vivienda puede decidir renovar su sótano para construir una segunda suite. Una vez completado, el propietario puede alquilar la unidad a otro individuo o familia, u ofrecer la unidad a los miembros de su familia. Esta vivienda se convierte en una unidad de vivienda independiente.

Del mismo modo, un promotor puede solicitar permisos para construir un complejo de apartamentos en un terreno vacío. Los apartamentos que se construyen se cuentan como unidades de vivienda independientes.

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