Qué es el seguro de demolición?
El seguro de demolición es un seguro para propietarios que se utiliza para cubrir los costes de demolición de un edificio dañado por un riesgo, como un incendio o una tormenta. Los requisitos de zonificación o las normas de construcción pueden exigir que se derribe un edificio dañado en lugar de repararlo. Incluso puede ser más rentable hacerlo.
En estos casos, el seguro de demolición protege al propietario. El seguro de demolición también cubre el coste de derribar las partes no dañadas de una estructura dañada.
El seguro de demolición también se refiere a los seguros contratados por los contratistas que cubren los daños corporales o materiales durante el proceso de demolición.
Puntos clave
- El seguro de demolición es un seguro para que los propietarios cubran los costes de demolición de una estructura que ha sido dañada por un riesgo.
- El seguro de demolición también se refiere a los seguros que los contratistas contratan para protegerse a sí mismos, a la propiedad y a otros durante el proceso de demolición.
- Los titulares de un seguro de demolición deberían comprobar si sus pólizas incluyen una cláusula de retirada de escombros que cubra la retirada de los mismos tras la demolición.
- Los tipos más comunes de contratistas que requieren un seguro de demolición son los contratistas de soldadura, voladura y pilotaje.
- No todas las pólizas de seguro de hogar incluyen un seguro de demolición, y las que lo hacen pueden cubrir sólo un porcentaje de los costes.
Cómo entender el seguro de demolición
El seguro contra catástrofes cubre las pérdidas de un asegurado debido a una catástrofe, como un huracán o un incendio. Si una catástrofe hace que una estructura no pueda ser reparada y, por tanto, tenga que ser demolida, el seguro de demolición cubrirá el coste de la demolición para el propietario.
Los propietarios también deberían comprobar si sus pólizas de seguro de propiedad incluyen una cláusula de retirada de escombros, que cubre el coste de la retirada de los mismos y la contaminación que pueda resultar de la demolición.
En el proceso de demolición, los contratistas son contratados para demoler una estructura. La demolición es un proceso peligroso, por lo que los contratistas contratan un seguro de demolición para proteger a sus empleados contra lesiones en el trabajo, a cualquier civil cercano que haya sido herido por la demolición o en caso de que una parte de la propiedad que no iba a ser demolida sea dañada por ellos.
Gran parte de este tipo de seguro puede estar cubierto por el seguro de indemnización de los trabajadores y el seguro de responsabilidad civil comercial, dependiendo de la póliza.
Los tipos de contratistas que necesitan un seguro de demolición suelen ser los de soldadura, voladura y apilamiento.
Seguro de hogar y seguro de desmonetización
La típica póliza para propietarios de viviendas puede o no cubrir la demolición y la retirada de escombros, dependiendo del estado y del tipo de póliza. La póliza HO-1, una de las más comunes, cubre los daños causados por el fuego, el rayo, la tormenta de viento (a menos que se viva en una zona de huracanes), el granizo (no disponible en todas partes), la explosión, los disturbios, la conmoción civil, los aviones (y los restos que caen de los aviones), los vehículos que golpean la casa (y los objetos arrojados desde los vehículos), el humo, el vandalismo (aunque algunas pólizas lo excluyen), el daño malicioso, el robo y la erupción volcánica.
La póliza HO-2 cubre la caída de objetos, el peso del hielo, la nieve o el aguanieve, las inundaciones provocadas por los electrodomésticos, la fontanería, la climatización o el sistema de rociadores de protección contra incendios, los daños a las partes eléctricas provocados por corrientes eléctricas generadas artificialmente (como una subida de tensión no provocada por un rayo), la rotura de cristales y un colapso abrupto.
Algunas pólizas cubren la demolición, pero sólo hasta un porcentaje determinado del coste de reconstrucción. Así pues, si la póliza cubre daños por valor de 100.000 dólares, y la cobertura de demolición es del 25%, obtendría 25.000 dólares menos la franquicia que le corresponda.
Los daños por escombros funcionan de la misma manera, pero esto se complica si, por ejemplo, una tormenta de viento derriba un montón de árboles y destroza su patio. Se aplicaría el mismo 25%, pero sólo del coste total del siniestro, que bien podría ser sobre todo la retirada de los escombros. En este caso, le faltará lo necesario para volver a poner su propiedad en forma antes de la tormenta.
Además, algunas pólizas tienen una sección llamada „cobertura adicional” que puede añadir una suma global de, por ejemplo, 10.000 dólares a cualquier cobertura de desescombro o demolición.
La mayoría de las personas que contratan un seguro de hogar archivan la póliza sin leerla. Sólo cuando se produce un siniestro se empieza a mirar qué está realmente cubierto y por cuánto. Esto puede terminar siendo costoso si su cobertura es limitada.