¿Qué es una residencia principal??
Una residencia principal es el lugar principal en el que vive una persona. También se denomina residencia principal o vivienda habitual. No importa si se trata de una casa, un apartamento, una caravana o un barco, siempre que sea el lugar en el que un individuo, una pareja o una familia vive la mayor parte del tiempo.
Cómo entender la residencia principal
La propiedad de un inmueble en sí misma no significa que sea una residencia principal. Además, el hecho de colocar muebles y otros efectos personales en la vivienda no la califica necesariamente como residencia principal. A efectos fiscales, el contribuyente debe utilizar y arrendar o ser propietario de la vivienda durante un período mínimo para cumplir algunos de los requisitos.
Puntos clave
- La residencia principal describe la residencia principal de una persona.
- Cuando se vende una vivienda principal, el vendedor puede acogerse a una exclusión fiscal.
Cómo se determina la residencia principal a efectos fiscales
En la mayoría de los casos, los contribuyentes deben tributar por las plusvalías obtenidas en la venta de cualquier inmueble. Sin embargo, cuando vendan su casa de residencia principal, podrían optar a una exclusión de una ganancia de 250.000 dólares (500.000 dólares si están casados y declaran conjuntamente) si cumplen los siguientes requisitos, según el Servicio de Impuestos Internos (IRS)
Aunque las ausencias de la vivienda por vacaciones o por cuidados médicos prolongados no afectan a la condición de residencia principal, la falta de ocupación prolongada por otros motivos puede descalificarla.
Algunos ejemplos que pueden permitir que alguien elija suspender la prueba de cinco años hasta 10 años incluyen estar en servicio oficial calificado extendido en los Servicios Uniformados, el Servicio Exterior o la comunidad de inteligencia.
El contribuyente debe utilizar y arrendar o poseer la residencia durante un período mínimo para cumplir algunos de los requisitos.
Si el contribuyente mantiene más de una residencia y divide su tiempo de forma estacional entre esas residencias, entonces la vivienda en la que pasa más tiempo probablemente se califique como su residencia principal. Si el contribuyente es dueño de una casa pero alquila otra residencia en la que vive, entonces la propiedad alquilada sería su residencia principal.
Pueden ser necesarios otros tipos de pruebas para determinar dónde se encuentra la residencia principal. Esto puede incluir facturas de servicios públicos con el nombre y la dirección del ocupante, una licencia de conducir con la dirección, o una tarjeta de registro de votantes.
Las casas móviles, los apartamentos y las embarcaciones pueden calificar potencialmente como residencias principales, pero sólo si están equipadas con espacio para dormir, un baño y una cocina en el lugar.
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