Qué es una propiedad de recuperación?
Una propiedad recuperable era una clase específica de bienes inmuebles depreciables en el marco del Sistema de Recuperación Acelerada de Costes (ARCS), una U.S. exención fiscal federal de 1980-1986. En 1986, el ARCS se convirtió en el Sistema Acelerado de Recuperación de Costes Modificado (MACRS).
Cualquier propiedad que sea depreciable bajo el ACRS se considera propiedad de recuperación, siempre y cuando haya sido puesta en servicio entre 1980 y 1987. Puede incluir bienes nuevos, usados, reales o personales que se utilizaron para el comercio, los negocios o ayudaron a producir ingresos.
Puntos clave
- Una propiedad recuperable era una clase específica de bienes inmuebles depreciables bajo el Sistema de Recuperación Acelerada de Costos (ARCS), un U.S. exención fiscal federal de 1980 a 1986.
- Cualquier propiedad que sea amortizable según el ACRS se considera propiedad de recuperación, siempre que se haya puesto en servicio entre 1980 y 1987. Puede incluir bienes nuevos, usados, reales o personales que se utilizaron para el comercio, los negocios o ayudaron a producir ingresos.
- La propiedad de recuperación ya no es un término o una designación específica reconocida por las leyes de depreciación modernas.
Entender la propiedad de recuperación
La propiedad de recuperación es una designación de la propiedad depreciable que estaba en uso durante el ACRS. En 1986, el ARCS se convirtió en el Sistema Acelerado de Recuperación de Costes Modificado. Aunque la propiedad de recuperación ya no es una designación específica, ni es la terminología utilizada en el MACRS, todavía puede beneficiarse de la propiedad física que se depreciará con el tiempo.
El MACRS, el actual sistema de depreciación fiscal, se puso en marcha como parte de la Ley de Reforma Fiscal de 1986. En el sistema actual, la base de coste de determinadas categorías de bienes puede recuperarse a lo largo de un periodo de tiempo determinado. Este marco temporal es la vida de un activo con una deducción de depreciación tomada cada año hasta el final de la vida del activo.
El IRS determina la vida de un activo por clases, dividiendo los activos tangibles por tipo, o por el negocio en el que se utiliza. La clase o categoría tiene tres niveles de duración. Se trata de la depreciación regular, la depreciación alternativa y la vida de una clase de propiedad.
En muchos casos, el contribuyente puede elegir cuál de los tres niveles aplicar a su activo. Sin embargo, dependiendo del activo, una clase concreta puede estar obligada a utilizar el sistema de depreciación alternativo. El sistema alternativo de depreciación (ADS) es un programa de depreciación con un período de recuperación extendido que refleja mejor los flujos de ingresos del activo que una depreciación regular de saldo decreciente.
El MACRS utiliza dos métodos para calcular la depreciación. Estos métodos son el método del saldo de amortización y el método lineal. El método del saldo depreciado aplica una tasa de depreciación contra el saldo no depreciado. La amortización lineal calcula el coste de depreciación de un activo fijo y se reduce uniformemente a lo largo de la vida del activo. Es posible cambiar el método que se utiliza para el activo, pero esto requerirá la aprobación del IRS.
A qué ritmo se deprecia su activo?
Una vez que haya designado su tipo de activo, puede calcular a cuál de las ocho clases de propiedad pertenece su activo y, por tanto, la tasa a la que se depreciará. Las ocho principales clases de propiedades que es útil que el contribuyente conozca son las de tres años, cinco años, siete años, diez años, 15 años, 20 años, 27.Propiedad de 5 años y 39 años.
El IRS proporciona una lista detallada de los bienes elegibles para la depreciación, incluyendo ordenadores, equipos informáticos, automóviles, bienes de alquiler, muebles de oficina, y más, así como la clase de propiedad que pertenece a cada elemento.