Qué es un préstamo permanente?
Un préstamo permanente es un tipo de préstamo con un plazo inusualmente largo. El término puede tener diferentes significados, sin embargo, dependiendo del contexto en el que se utilice.
A pesar de su nombre, los préstamos permanentes no suelen ser permanentes, aunque pueden durar mucho tiempo.
Puntos clave
- Los préstamos permanentes tienen diferentes significados dependiendo de su contexto.
- El término se utiliza comúnmente en los mercados de bellas artes y de bienes raíces.
- Con la excepción de ciertos bonos del gobierno, los préstamos permanentes no son de hecho permanentes.
Cómo entender los préstamos permanentes
El término „préstamo permanente” puede ser confuso porque su significado puede variar mucho según el contexto. Por ejemplo, en el mercado de las obras de arte, los préstamos permanentes son acuerdos en los que el donante de una obra de arte se compromete a prestarla a una galería de arte o a un museo durante un largo periodo de tiempo.
En este contexto, los préstamos permanentes son una alternativa a la donación o al regalo. Sin embargo, aunque el término „préstamo” suele implicar un motivo financiero, los préstamos permanentes en el mundo del arte no suelen implicar ningún pago de intereses ni ninguna otra compensación económica. En cambio, el donante simplemente espera que la institución receptora siga ciertos parámetros, como acordar la duración del préstamo y disponer que el donante reciba un reconocimiento público por la obra de arte prestada. A pesar de la palabra „permanente”, estos préstamos permanentes son en realidad temporales, con plazos que suelen oscilar entre los cinco y los treinta años.
En el mundo inmobiliario, el término „préstamo permanente” se utiliza para describir los préstamos hipotecarios garantizados por los promotores inmobiliarios una vez finalizado un determinado proyecto. Estos préstamos hipotecarios permanentes suelen sustituir a la financiación del préstamo para la construcción con la que el promotor había contado para desarrollar el edificio y prepararlo para su venta. También en este caso, aunque se utiliza el término permanente, una descripción más precisa sería „préstamo a largo plazo”.” Los periodos de amortización de los préstamos inmobiliarios permanentes suelen ser de 15 a 30 años, siendo 25 años un ejemplo común.
Un caso en el que el término préstamo permanente es más directamente aplicable es en relación con los llamados bonos perpetuos, o „consols.” Estos instrumentos de deuda soberana fueron emitidos históricamente por los gobiernos de Estados Unidos y el Reino Unido, y eran únicos porque no especificaban una fecha de vencimiento concreta. En teoría, los propietarios de estos bonos perpetuos podrían seguir ganando intereses sobre su capital indefinidamente. En la práctica, sin embargo, estos bonos fueron finalmente redimidos por ambos gobiernos.
Ejemplo real de un préstamo permanente
Eryn es conservadora en un importante museo de arte. Uno de sus donantes se ofrece a proporcionar una obra de arte famosa de su colección permanente, puesta a disposición del museo como préstamo permanente.
Según los términos del acuerdo de préstamo permanente, el museo tendrá la posesión de la obra de arte durante un plazo predeterminado de 20 años. A cambio, el museo se compromete a reconocer públicamente la donación tanto en la descripción de la obra de arte como en los materiales de marketing del museo. El museo también contratará un seguro especial para protegerse a sí mismo y al donante contra el riesgo de que la pieza se dañe durante el plazo del préstamo.