Qué es la novación?
La novación es la sustitución de una de las partes en un acuerdo entre dos partes, con el acuerdo de las tres partes implicadas. Novar es sustituir una obligación antigua por una nueva.
Por ejemplo, un proveedor que quiere renunciar a un cliente comercial podría encontrar otra fuente para el cliente. Si los tres están de acuerdo, el contrato puede romperse y sustituirse por uno nuevo que sólo difiera en el nombre del proveedor. El antiguo proveedor cede todos los derechos y obligaciones del contrato al nuevo proveedor.
Puntos clave
- Novar es sustituir una obligación antigua por una nueva.
- En derecho contractual, una novación es la sustitución de una de las partes de un acuerdo de dos partes por un tercero, con el acuerdo de las tres partes.
- En una novación, el contrato original queda anulado. La parte que se retira ha renunciado tanto a sus beneficios como a sus obligaciones.
- En una cesión, la parte original del acuerdo conserva la responsabilidad final. El contrato original sigue vigente.
- En los mercados financieros, el uso de una cámara de compensación para validar una transacción entre dos partes se conoce como novación.
Cómo funciona una novación
En lenguaje jurídico, la novación es una transferencia de los „beneficios y las cargas” de un contrato a otra parte. Los beneficios pueden ser pagos. Las cargas son las obligaciones que se asumen para ganar el pago. Una de las partes del contrato está dispuesta a renunciar a los beneficios y a las cargas.
Cancelar un contrato puede ser complicado, caro y perjudicial para la reputación de la empresa. Conseguir que otra parte cumpla el contrato en las mismas condiciones, con el acuerdo de todas las partes, es un mejor negocio.
Las novaciones son frecuentes en el sector de la construcción, donde los subcontratistas pueden hacer malabarismos con varios trabajos a la vez. Los contratistas pueden transferir ciertos trabajos a otros contratistas, con el consentimiento del cliente.
Las novaciones se utilizan con mayor frecuencia cuando se vende un negocio o se adquiere una empresa. El nuevo propietario quiere conservar las obligaciones contractuales de la empresa. Las otras partes de los contratos quieren continuar con sus acuerdos sin interrupción. Las novaciones facilitan la transición.
Novación frente a. Cesión
La novación es una alternativa al procedimiento conocido como cesión.
En una cesión, una persona o empresa transfiere derechos o bienes a otra persona o empresa. Pero la cesión sólo transmite los beneficios, mientras que las obligaciones permanecen en la parte del contrato original. Las novaciones transfieren tanto los beneficios como las posibles responsabilidades a la nueva parte.
Por ejemplo, un subarrendamiento es una cesión. El contrato de alquiler original sigue vigente. El arrendador puede hacer responsable al arrendatario principal de los daños o del impago del subarrendatario.
En una novación, la parte original del contrato cede tanto los derechos como las obligaciones y se marcha. El contrato original ha sido anulado.
En el derecho inmobiliario, la novación se produce cuando un inquilino cede un contrato de arrendamiento a otra parte, que asume tanto la responsabilidad del alquiler como la de cualquier daño posterior a la propiedad, tal y como se indicaba en el contrato original.
Por lo general, tanto la cesión como la novación requieren la aprobación de las tres partes implicadas.
La novación no es un mecanismo contractual unilateral. Todas las partes implicadas pueden negociar los términos hasta llegar a un consenso.
Las novaciones en los mercados financieros
En los mercados de derivados, una transacción bilateral realizada a través de una cámara de compensación, que funciona esencialmente como intermediario, se conoce como novación.
En este caso, compradores y vendedores no hacen negocios directamente entre sí. En cambio, los vendedores transfieren sus valores a la cámara de compensación, que a su vez los vende a los compradores. La cámara de compensación asume el riesgo de contrapartida si una de las partes incumple.
La cámara de compensación se encarga de examinar la solvencia de la posible contraparte.
Tanto la parte compradora como la vendedora corren el modesto riesgo de que la cámara de compensación se declare insolvente antes de que se complete el proceso.
Un contrato de subarrendamiento suele ser una cesión, no una novación. El arrendatario principal sigue siendo responsable del impago o de los daños.
Ejemplo de novación
Considere el siguiente ejemplo de novación. María le debe a Chris 200 dólares, mientras que Chris, a su vez, le debe a Uni 200 dólares. Estas obligaciones de deuda pueden simplificarse mediante una novación. Por acuerdo de las tres partes, María paga a Uni 200 dólares. Chris no recibe (ni paga) nada.
Las novaciones también pueden permitir la revisión de las condiciones de pago, siempre que las partes implicadas estén de acuerdo. En este ejemplo, Uni puede aceptar una obra de arte original de María, que tiene un valor aproximado de 200 dólares, en lugar del dinero que se le debe. La transferencia de la propiedad constituye una novación y elimina la obligación de pago original.
Preguntas frecuentes sobre la novación
A continuación encontrará las respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes sobre las novaciones.
¿Cuál es la diferencia entre una novación y una cesión??
En una novación, una de las partes de un acuerdo bipartito cede a un tercero todos los derechos y obligaciones recogidos en un contrato. El contrato original se cancela. En una cesión, una de las partes renuncia a todos los derechos recogidos en el contrato, pero sigue siendo responsable del cumplimiento de sus condiciones. El contrato original sigue vigente.
Qué se transfiere en una novación?
En una novación, tanto los derechos como las obligaciones de una de las partes de un contrato bipartito se transfieren a un tercero, con el acuerdo de las tres partes.
Por ejemplo, supongamos que un vendedor de helados se compromete a suministrar a un supermercado 100 galones de helado de chocolate a la semana. Más adelante, el vendedor decide que el supermercado está demasiado lejos de su zona para prestar un servicio eficiente. Localiza a otro proveedor que esté dispuesto a hacerse cargo del cliente. Las tres partes acuerdan un nuevo contrato con términos idénticos, excepto el nombre del proveedor de helados. Si el gestor del supermercado no está satisfecho con el nuevo servicio, el recurso legal recae en el nuevo vendedor. El antiguo vendedor no tiene la obligación de arreglar el problema.
¿Cuáles son los riesgos de una novación??
Las novaciones son una forma relativamente fácil y rápida de resolver un problema inmediato sin necesidad de recurrir a la vía judicial. En muchos casos, pueden ser prácticamente una formalidad, como en el caso de una empresa recién adquirida que revisa sus contratos existentes para reflejar un cambio de nombre.
Las novaciones, sin embargo, requieren el acuerdo de tres partes: el cedente, el cesionario y la contraparte.
Se produce un riesgo para la contraparte si no está seguro de que la nueva parte del contrato (el cesionario) pueda cumplir adecuadamente los términos del contrato.
En este caso, lo más prudente sería una cesión. A continuación, la parte original del contrato debe garantizar el cumplimiento de las condiciones del mismo.
Entonces, hay un riesgo para el cedente. Si el cesionario no cumple las nuevas condiciones del contrato, el cedente sigue siendo responsable.
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