Qué es el Estoppel?
El estoppel es un principio legal que impide que alguien argumente algo o haga valer un derecho que contradice lo que previamente dijo o acordó por ley. Su objetivo es evitar que las personas se vean injustamente perjudicadas por las incoherencias de las palabras o acciones de otra persona.
Puntos clave
- El estoppel es un principio jurídico que protege a una de las partes al obligar a otra a cumplir su palabra o a atenerse a hechos jurídicos establecidos.
- Una forma de impedimento que se encuentra en el derecho contractual es el impedimento promisorio, que hace valer una promesa razonable hecha por una parte si otra parte actuó sobre esa promesa y sufrió una pérdida como resultado.
- El estoppel se ve en los sistemas jurídicos de derecho común de todo el mundo, incluyendo el U.S., U.K., y Canadá.
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Tipos de impedimento legal
Hay diferentes tipos de impedimento. El impedimento colateral puede evitar que una persona vuelva a los tribunales como demandante con el mismo agravio. Esto evita el acoso legal y el abuso de los recursos legales.
La preclusión por escritura impide que una persona niegue la veracidad de un hecho consignado en una escritura que ha otorgado. Por el contrario, el estoppel equitativo impide que alguien adopte una posición legal contraria o inconsistente con su postura anterior si al hacerlo perjudica a la otra parte.
Impedimento de la promulgación
Una forma común de impedimento que se encuentra a menudo en el derecho contractual se llama impedimento promisorio. Protege a una persona que ha actuado basándose en la promesa razonable de otra persona, ya sea en un contrato formal o no, y luego sufre una pérdida económica importante porque la otra parte no cumplió esa promesa.
Ejemplo de impedimento promisorio
El impedimento promisorio fue el centro de un caso que enfrentó a un vecino con otro en Iowa. Un agricultor había alquilado una propiedad a su vecino, quien, según él, le había prometido venderle su granja en algún momento en el futuro por 3.000 dólares el acre. El agricultor realizó entonces mejoras sustanciales en la propiedad durante el plazo del arrendamiento, con la expectativa de convertirse en su eventual propietario. Sin embargo, el vecino vendió luego la propiedad a un tercero, lo que llevó al primer agricultor a demandar a su vecino, diciendo que tenía derecho a comprar la granja.
En el juicio, el jurado concedió al agricultor 52.000 dólares por daños y perjuicios para cubrir las mejoras realizadas en la propiedad. Finalmente, el caso llegó al Tribunal de Apelación de Iowa, que dictaminó que la opción de compra de la granja por parte del agricultor no tenía que estar incluida en el contrato de arrendamiento por escrito para ser válida. Una promesa clara y definida, y la comprensión por parte del vecino de que el agricultor se basaba en esa promesa, fueron suficientes para garantizar que el vecino pagara al agricultor los daños y perjuicios, dictaminó el tribunal.
Estoppel en el mundo
Casi todos los países con un sistema judicial basado en el derecho anglosajón, incluidos el Reino Unido, Canadá y Estados Unidos, han incorporado múltiples formas de la doctrina del estoppel en sus leyes. Aunque los nombres de los principios difieren de un país a otro, el concepto es esencialmente el mismo: la coherencia, tanto en las palabras como en las acciones, es importante.