¿Qué es un embargo de bienes??
Un gravamen sobre la propiedad es una reclamación legal sobre los activos que permite al titular obtener acceso a la propiedad si no se pagan las deudas. Un gravamen sobre la propiedad debe ser presentado y aprobado por una oficina de registros del condado o una agencia estatal. A continuación, se entrega al titular de la propiedad con unas condiciones específicas en las que se le notifica que se ha emprendido una acción de recuperación de un bien.
Puntos clave
- Un embargo de bienes es una reclamación legal sobre los bienes que permite al titular obtener acceso a la propiedad si no se pagan las deudas.
- Los embargos inmobiliarios pueden concederse para recuperar propiedades como un coche, un barco o incluso una casa si el propietario ha dejado de pagar la hipoteca.
- Normalmente, el embargo de bienes es el último paso que da un acreedor para cobrar una deuda impagada.
Cómo funcionan los embargos inmobiliarios
Los acreedores pueden utilizar el derecho de retención de la propiedad en diversas situaciones. Un gravamen sobre la propiedad es una reclamación legal sobre bienes específicos que ha sido concedida por los tribunales. Un acreedor debe presentar y recibir la aprobación de un gravamen sobre la propiedad a través de una oficina de registros del condado o de una agencia estatal. Cada jurisdicción tiene sus propias normas y reglamentos que regulan los embargos inmobiliarios.
Se puede conceder un derecho de retención de la propiedad para recuperar un bien inmueble, un coche, una embarcación o un equipo. Un gravamen fiscal también puede iniciar una reclamación legal por parte del gobierno a la propiedad de un contribuyente que puede incluir cuentas bancarias, bienes inmuebles y automóviles. Un gravamen suele ser el primer paso que da un acreedor para embargar la propiedad. Proporciona una notificación al deudor de que se está llevando a cabo una acción. Embargo es también un término asociado a un gravamen y es el acto real de embargar la propiedad. Esto puede dar lugar a una venta por parte del sheriff.
Los acreedores y los embargos inmobiliarios
El embargo de propiedades suele ser el último paso que da un acreedor para cobrar una deuda impagada. La concesión de un derecho de retención sobre la propiedad suele producirse después de que se hayan realizado numerosos intentos de cobrar la deuda a través de una agencia de cobro propia o externa. Puede ser una muy buena manera de que los cobradores de deudas cobren lo que deben. También puede causar una gran angustia al prestatario.
En el caso de una propiedad inmobiliaria, un acreedor puede optar por obtener un gravamen de primer orden sobre la propiedad después de que se hayan producido varios impagos en un préstamo hipotecario. Un acreedor tiene derechos definidos sobre la propiedad que se utiliza como garantía del préstamo hipotecario. Por lo tanto, un acreedor puede obtener fácilmente un derecho de retención sobre una propiedad hipotecada en mora. Un gravamen sobre la propiedad indica que el acreedor está intentando ejecutar la hipoteca de la propiedad. Si un deudor no puede pagar, el acreedor tiene plenos derechos sobre la vivienda si se ha concedido un derecho de retención de primera prioridad que le permita recuperar la propiedad inmobiliaria para revenderla y saldar la deuda.
También pueden surgir otras situaciones que hagan que un acreedor presente una reclamación de embargo legal de la propiedad. Los embargos preventivos y los embargos por sentencia son dos formas comunes. Un embargo mecánico puede ser presentado por un contratista que realiza trabajos en una casa o un coche. Si el deudor no paga la mano de obra, se puede conceder un derecho de retención de mecánico que otorgue al trabajador derechos sobre la propiedad. El embargo de una sentencia, un acreedor también puede presentar una reclamación por un bien de valor determinado para cubrir los costes impagados de un acuerdo de bienes o suministros.