Qué es el chatbot?
Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro. Puede referirse a bienes animados o inanimados, como cerdos, muebles y automóviles.
Esta propiedad puede ser objeto de préstamo mediante una hipoteca mobiliaria. Los bienes muebles se contabilizan por separado de los terrenos o de las mejoras realizadas en ellos, ya que pueden amortizarse más rápidamente.
Además, los sistemas jurídicos consideran los derechos de los bienes muebles de forma diferente a los derechos de los bienes inmuebles. Los derechos sobre un bien inmueble suelen prescribir más y son más difíciles de anular.
Puntos clave
- Un bien mueble es una forma de propiedad personal móvil, como una casa prefabricada o incluso una joya.
- Los particulares que quieran adquirir un móvil o una casa flotante (ambos considerados bienes muebles) pueden utilizar hipotecas mobiliarias para comprar las propiedades.
- Las distinciones entre los tipos de propiedad tienen importantes implicaciones, tanto en términos de consecuencias fiscales como de derechos de propiedad.
- Las empresas utilizan las hipotecas mobiliarias para comprar bienes, y autorizan equipos, vehículos y otros activos como garantía.
- Si la empresa incumple el préstamo, el prestamista es compensado con la venta del bien inmueble.
Cómo se entiende la propiedad inmobiliaria
En el mundo financiero, los bienes muebles se refieren a los bienes muebles como las joyas o los muebles. El valor de los bienes muebles cae rápidamente debido a la depreciación, como suele ocurrir con la compra de un coche, y normalmente no aumenta con las mejoras.
Los bienes inmuebles son diferentes, ya que aumentan de valor mediante mejoras y renovaciones. Por esta razón, un bien mueble recibe un tratamiento diferente al de los bienes inmuebles a efectos fiscales y de otras valoraciones financieras.
En las transacciones inmobiliarias, el vendedor puede llevarse todos los bienes muebles de la vivienda, pero los enseres deben permanecer en su lugar para el comprador.
Cómo funciona la hipoteca mobiliaria
Los bienes muebles son esencialmente un nombre alternativo para la propiedad personal tangible. La principal diferencia entre los bienes muebles y los inmuebles es que los primeros son móviles, mientras que los segundos se fijan de forma permanente en un lugar concreto.
Los bienes muebles también pueden entenderse como bienes intangibles que no se pueden mover, tocar o sentir. Por ejemplo, los activos financieros negociables, las patentes y la propiedad intelectual son todos activos intangibles.
Las distinciones entre los tipos de propiedad tienen importantes implicaciones, tanto en términos de consecuencias fiscales como de derechos de propiedad. Por ejemplo, los derechos de propiedad sobre bienes muebles suelen ser más débiles y menos exigibles que los derechos sobre bienes inmuebles.
Nota
Chattel viene de la palabra francesa "chatel," que viene de la palabra latina "capitale."
Hipoteca mobiliaria
Una hipoteca mobiliaria ofrece una propiedad independiente -distinta de la vivienda- como garantía de un préstamo. El prestamista garantiza la hipoteca sobre el bien mueble, y la propiedad legal del bien se transfiere al prestamista. La hipoteca se elimina cuando se devuelve el préstamo.
Las hipotecas mobiliarias son préstamos garantizados y suelen tener tipos de interés más altos que las hipotecas tradicionales. Es posible que también oiga hablar de esta forma de financiación como garantía real o recibo fiduciario.
Las casas móviles se financian con hipotecas mobiliarias que se establecen sobre terrenos alquilados. A diferencia de las hipotecas tradicionales, la hipoteca mobiliaria sólo afecta a los „bienes muebles personales”.” Además, la propia casa móvil actúa como una forma de garantía, y el préstamo puede mantenerse, incluso si la casa móvil se traslada a otro terreno.
Consideraciones especiales
Un bien mueble es un documento que contiene información sobre la obligación financiera del prestatario y el interés de garantía que tiene el acreedor.
Las empresas suelen utilizar las hipotecas mobiliarias para adquirir nuevos equipos. La maquinaria pesada tiene una larga vida útil y su compra puede ser financiada durante un periodo de tiempo por el vendedor, pero éste querrá mantener una garantía real sobre la maquinaria en caso de impago.
Un acuerdo sobre bienes muebles permitirá al comprador utilizarlos y, al mismo tiempo, mantener una posición segura para el vendedor. El vendedor puede recuperar los enseres y venderlos para recuperar las pérdidas del saldo del préstamo en caso de que el comprador incumpla.
Preguntas frecuentes sobre el papel mobiliario
Qué es una hipoteca mobiliaria?
Una hipoteca mobiliaria es un tipo de préstamo garantizado por un bien mueble. En cambio, una hipoteca tradicional suele estar garantizada por una propiedad fija.
Qué es un papel mobiliario?
El papel de los bienes muebles es un documento que demuestra dos cosas: una obligación monetaria y un interés de seguridad en, o el arrendamiento de, bienes específicos. Un arrendamiento de equipos es un buen ejemplo de papel mobiliario.
¿Cuál es la diferencia entre los bienes muebles tangibles e intangibles??
Los bienes muebles tangibles existen físicamente en la naturaleza. Se puede ver, tocar y mover. Algunos ejemplos son el ganado, la ropa, los vehículos y el equipamiento de las fábricas.
Por otra parte, los bienes muebles intangibles no derivan su valor de los atributos físicos (no pueden tocarse ni moverse). Algunos ejemplos son las patentes, las marcas comerciales y la propiedad intelectual.
Cómo se gravan los bienes muebles?
En países como el Reino Unido, un bien mueble se define como „de desecho” o „no de desecho” a efectos fiscales.
La ganancia por la venta de un bien mueble en desuso -un activo con una vida previsible de 50 años o menos- está exenta de impuestos sobre las plusvalías. Sin embargo, los beneficios de la venta de un bien mueble que no se pierde están sujetos a los impuestos sobre las ganancias de capital.
Qué es la esclavitud mobiliaria?
La esclavitud mobiliaria es la forma más atroz de esclavitud. Bajo la esclavitud mobiliaria, la persona esclavizada y su descendencia se consideran propiedad personal del propietario del esclavo.