Qué es la autoridad implícita?
La autoridad implícita se refiere a un agente con jurisdicción para realizar actos que son razonablemente necesarios para lograr el propósito de una organización. Según el derecho contractual, las figuras de autoridad implícita tienen la capacidad de realizar un contrato legalmente vinculante en nombre de otra persona o empresa.
Cómo funciona el poder implícito
La autoridad implícita es una autoridad que no es expresa ni está escrita en un contrato, pero es la autoridad que se supone que tiene un agente para llevar a cabo las transacciones comerciales para el mandante. La autoridad implícita es accesoria a la autoridad expresa, ya que no todos los detalles de la autoridad de un agente pueden detallarse en el contrato escrito. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, la autoridad expresa significa que el agente ha recibido la autoridad para actuar en nombre del principal.
Puntos clave
- Hay tres tipos de autoridad que se utilizan con frecuencia en los negocios, como los inmobiliarios: expresa, implícita y aparente.
- En una situación de autoridad aparente, significa que la conducta de una persona da la impresión de que está autorizada a actuar en interés del mandante.
- Cuando un agente inmobiliario firma un contrato con un cliente, se le otorga autoridad implícita para actuar en nombre del vendedor.
- La autoridad expresa se produce cuando un agente trabaja en nombre de su empresa para actuar en nombre de un mandante. Por ejemplo, un agente de seguros de vida puede tener autoridad expresa bajo su compañía.
La autoridad implícita se aplica al agente de una compañía de seguros al que se le otorga la autoridad para solicitar solicitudes de seguro de vida en nombre de la aseguradora. Cuando la aseguradora otorga al agente esa autoridad expresa, también le otorga la autoridad implícita de llamar por teléfono a los clientes potenciales en su nombre para concertar citas de venta. La autoridad implícita también se aplica en una situación en la que una persona lleva un uniforme o una etiqueta con el logotipo o la marca comercial de una empresa u organización.
La autoridad expresa y la implícita se utilizan a menudo en el sector inmobiliario.
Ejemplo de autoridad implícita
Si un camarero de un restaurante le dice que puede darle una bebida gratis con la compra de un plato principal, ha hecho un contrato con usted en nombre del negocio de restauración al que representa. La autoridad del camarero está implícita en el hecho de que ha sido elegido como único empleado del negocio designado para hacer negocios con usted. El hecho de que otros empleados se involucren en última instancia en la transacción es irrelevante, ya que se espera que sea la única persona requerida para completar su transacción comercial.
En una situación así, si el gerente de un restaurante se presentara en su mesa y le informara de que el camarero se ha equivocado y tratara de retirar la oferta de „bebida gratis con el plato principal pagado”, el negocio estaría violando directamente un contrato legalmente exigible entre usted, el cliente, y su empleado. Ciertamente, pueden sancionar al empleado si lo desean, pero la autoridad implícita les obliga legalmente a cumplir los términos del acuerdo. El mismo principio se aplica a circunstancias legales más complejas o extremas.
Consideraciones especiales
Por el contrario, la „autoridad expresa” está claramente establecida y concedida por el mandante al agente, ya sea de forma oral o por escrito…y "la autoridad aparente," a veces llamada "autoridad ostensible," existe cuando las acciones de un mandante' podrían dar lugar a que un tercero (como una persona razonable) creyera que el agente tenía autoridad incluso cuando ésta no sea expresa o implícita.