Definición de anualidad anticipada

Qué es una anualidad anticipada?

La renta vitalicia anticipada es una serie de pagos que vencen al principio de cada periodo de tiempo sucesivo. El alquiler es el ejemplo clásico de anualidad por adelantado para un propietario, ya que se trata de una suma de dinero que se paga al principio de cada mes para cubrir el período siguiente. La anualidad anticipada, término jurídico y contable, también se denomina „anualidad vencida”.”

Comprensión de la anualidad por adelantado

La anualidad por adelantado no tiene nada que ver con el producto financiero o de seguros „anualidad”, a pesar del uso de la palabra. Otra forma de describir una renta vitalicia por adelantado es una serie de pagos iguales que se reciben al principio de cada periodo igualmente espaciado. El pago se realiza antes de la prestación de un servicio o antes de que un bien cambie de manos, por lo que no se aplican intereses. También significa que el valor actual de una anualidad por adelantado es mayor que el de los pagos realizados posteriormente, como por ejemplo, después de la prestación de un servicio o del cambio de manos de los bienes.

Puntos clave

  • Una renta vitalicia por adelantado no tiene nada que ver con el producto de seguro llamado renta vitalicia.
  • La anualidad por adelantado es un pago que se realiza al principio de cada periodo sucesivo.
  • El alquiler de un apartamento es un ejemplo, ya que el propietario suele esperar el pago al principio de cada mes.
  • La anualidad anticipada tiene tres características que la definen: el importe de cada pago es el mismo, el calendario de pagos es a intervalos regulares (semanal, mensual, trimestral), y el pago vence al principio de cada periodo.

Hay tres elementos de una anualidad anticipada o una anualidad vencida:

  • Cada pago es del mismo importe (por ejemplo, una serie de pagos de 100 dólares)
  • Todos y cada uno de los pagos se realizan en el mismo intervalo de tiempo (por ejemplo, mensual, trimestral o anual)
  • Todos y cada uno de los pagos se realizan al principio del periodo de tiempo especificado (por ejemplo, un pago realizado el primer día de cada mes)
  • Anualidad por adelantado frente a. Anualidad atrasada

    Lo contrario de una anualidad anticipada es una anualidad atrasada (también llamada „anualidad ordinaria”). Los pagos de la hipoteca son un ejemplo de anualidad aplazada, ya que son pagos regulares e idénticos en efectivo que se realizan al final de intervalos de tiempo iguales. Al igual que el pago del alquiler, el pago de la hipoteca vence el primer día del mes. Sin embargo, el pago de la hipoteca cubre los intereses del mes anterior y el capital del préstamo hipotecario.

    Un caso en el que la diferencia entre una renta anticipada y una renta atrasada es importante es en la valoración de los inmuebles de renta. Si los pagos se reciben al principio del periodo de alquiler en lugar de al final del mismo, el valor actual de esos pagos aumenta. También es posible utilizar fórmulas matemáticas para calcular los valores presentes y futuros de una renta vitalicia por adelantado o una renta ordinaria.

    Dado que la mayoría de los pagos se realizan al principio de un período y no al final, el concepto de anualidad por adelantado (anualidad vencida) se emplea con más frecuencia en comparación con el concepto de anualidad por atraso (anualidad ordinaria).

    Ejemplo de anualidad por adelantado

    Además de la renta como ejemplo más común de una anualidad por adelantado, existen los arrendamientos. Por ejemplo, supongamos que una empresa contrata el uso de un equipo informático mediante un contrato de arrendamiento que requiere un pago regular de 1.000 dólares al principio de cada mes durante cinco años. Un acuerdo de este tipo equivaldría a una renta vitalicia por adelantado, ya que cada pago es igual y se realiza al inicio de cada intervalo uniforme.

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