Comparación entre Rocket Mortgage y. Banco local para una hipoteca

Rocket Mortgage frente a. Su banco local para préstamos hipotecarios: Una visión general

Desde el boom de las puntocom de finales de los 90, las empresas hipotecarias online se han convertido en una fuerza cada vez más importante en el sector de los préstamos para la vivienda. A la cabeza está Rocket Mortgage, que ahora es el mayor prestamista hipotecario minorista del país.

El crecimiento de jugadores como Rocket Mortgage, que ofrecen un proceso de aprobación automatizado a través de su plataforma, ¿significa que las empresas basadas en la web tienen más que ofrecer que su banco comunitario de la calle? No necesariamente. El lugar al que acuda para obtener un préstamo depende en gran medida de lo que le resulte cómodo y de dónde pueda obtener los mejores tipos de interés.

Ambos tipos de prestamistas ofrecen la preaprobación de hipotecas. Estar preaprobado a veces puede ayudarte a que te acepten la oferta de una vivienda. Sin embargo, hay otras diferencias significativas entre ellas que podrían marcar cuál te parece preferible.

• En los últimos años, el prestamista online Rocket Mortgage se ha dado a conocer por su comodidad y su sólido servicio de atención al cliente.
• Si conocer a los prestamistas cara a cara es importante para ti, un banco local con buena reputación es una buena elección.
• Los bancos locales también pueden tener mejores tasas o comisiones más bajas que las opciones en línea.
• Ambos tipos de prestamistas ofrecen la pre-aprobación de la hipoteca.

Hipoteca Rocket

Optar por un prestamista en línea ofrece ciertas ventajas, especialmente si eres una persona a la que le gusta sentir que tiene el control del proceso de préstamo. Las ventajas de ir con una empresa como Rocket Mortgage incluyen:

• Conveniencia: Desde la llegada de Internet, los estadounidenses están acostumbrados a hacer las cosas en su propio horario. Con prestamistas como Rocket Mortgage, puedes empezar el proceso chateando online o hablando por teléfono. Y al utilizar Rocket Mortgage, puede solicitar un préstamo por Internet en cualquier momento del día. La elección de una solución de préstamo digital es especialmente útil para quienes trabajan muchas horas y tienen problemas para encontrar tiempo para sus proyectos personales durante el horario comercial tradicional.
• Velocidad: La empresa presume de que los usuarios de Rocket Mortgage pueden obtener la aprobación de un préstamo en tan sólo ocho minutos, tras introducir algunos datos personales en un ordenador o dispositivo móvil. No es necesario subir los documentos manualmente.
• Anonimato: Algunas personas prefieren reunirse con sus prestamistas cara a cara, pero eso no es cierto para todos. De hecho, a muchos clientes les gusta el anonimato de la comunicación electrónica, que a veces hace más fácil abrirse sobre la propia situación financiera.
• Selección: Las empresas hipotecarias más grandes suelen ofrecer un menú más amplio de productos financieros. Rocket Mortgage no es una excepción. Además de las hipotecas convencionales de tipo fijo y ajustable, la empresa también ofrece productos especializados como los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) y de la Administración de Veteranos (VA). Por supuesto, algunos bancos comunitarios también las ofrecen, pero no siempre es el caso.

Si utiliza un prestamista en línea como Rocket Mortgage, cuando su préstamo se cierre, casi siempre se venderá a otra empresa para que le dé servicio. Esto significa que no tendrá control sobre la empresa que acabará teniendo su hipoteca y a la que acabará haciendo sus pagos. Aunque algunos bancos locales venden hipotecas a otras empresas para que las gestionen, la probabilidad de que eso ocurra es mucho menor que con un prestamista online, en el que es una garantía virtual.

Un banco local

Cuando se trata de grandes decisiones financieras, algunas personas se sienten más cómodas haciendo negocios en persona. Con Rocket Mortgage, usted habla con alguien que trabaja en un centro de llamadas que puede estar en otra parte del país.

Si es usted el tipo de persona a la que le gusta mirar a la gente a los ojos y estrechar la mano cuando recibe un consejo, un prestamista local podría ser la mejor opción.

Otras ventajas de acudir a un proveedor físico son:

• Experiencia y conexiones locales: Los bancos más pequeños sostienen que es ventajoso trabajar con personas que conocen la zona y que, a veces, tienen una relación existente con el agente inmobiliario. Esto puede ponerles en mejor posición para resolver conflictos durante el proceso de aprobación del préstamo. Esto no quiere decir que Rocket Mortgage no haga un buen trabajo con sus clientes. De hecho, la empresa ha ganado J.D. El primer puesto de Power en cuanto a satisfacción del cliente por octavo año consecutivo.
• Simplicidad: La mayoría de la gente lleva una vida muy ajetreada, por lo que hay que eliminar tantas molestias como sea posible. Por ejemplo, si solicita una hipoteca en su banco local, puede tener la oportunidad de gestionar todas sus cuentas mediante un único inicio de sesión. Esto también puede facilitar el pago de la factura mensual.
• Vínculos locales: Cuando se realizan pagos a un banco cercano, hay muchas posibilidades de que éste tome ese dinero y lo preste a otras personas y empresas de la zona. Los bancos más pequeños también tienden a apoyar los eventos locales y las organizaciones benéficas, reforzando así la comunidad local.

Comparación de requisitos

Hipoteca Rocket

• Puntuaciones de crédito justas o superiores (tan bajas como 500 para determinados préstamos) y pagos iniciales

• Ratio deuda-ingresos del 50% o menos

• 2+ años de historial de ingresos verificable

• La propiedad puede ser unifamiliar, multifamiliar, de inversión o de otro tipo de hipoteca no tradicional

• El prestatario puede vivir (casi) en cualquier lugar

• Pagos iniciales tan bajos como el 0%, dependiendo del tipo de préstamo, la puntuación de crédito, etc.

Banco local

• Puntuación de crédito buena o superior (varía)

• Ratio deuda-ingresos del 40% o menos (varía)

• 2+ años de historial de ingresos verificable

• La propiedad debe ser una vivienda unifamiliar destinada a ser residencia principal (varía) en la zona donde el banco presta sus servicios

• El prestatario suele tener que vivir en una zona determinada cerca del banco

• Pagos iniciales superiores al 10% (varía)

Rocket Mortgage ofrece una variedad mucho más amplia de productos de préstamo que el banco local medio y, en consecuencia, tiene unos requisitos mucho más flexibles. Aunque es posible encontrar un banco local que se adapte a su situación particular, tendrá que buscar más.

Lo más importante

Independientemente de que elija un banco local o un prestamista en línea como Rocket Mortgage, siempre es una buena idea tomarse un tiempo para comparar los tipos de interés. Empresas como Rocket Mortgage ofrecen más productos y pueden atender una mayor variedad de necesidades, así que si su situación es menos típica, un prestamista online puede ser su mejor opción. Si prefiere un toque más personal y mantener el dinero en su comunidad, entonces un banco local es lo más adecuado para usted.

Fuentes del artículo

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