¿Cuáles son las implicaciones de comprar una casa a los 50 años??
Muchas personas de 50 años se preguntan si es demasiado tarde para comprar una casa. Hace años, la respuesta probablemente sería sí. Sin embargo, el 74% de los estadounidenses planean trabajar más allá de la edad de jubilación, lo que significa que tendrán años de ingresos para invertir en una hipoteca. Hay que tener en cuenta algunas consideraciones para los interesados en dar el salto a la vivienda nueva.
Puntos clave:
- El 74% de los estadounidenses tiene previsto trabajar más allá de la edad de jubilación, lo que significa que tendrán años de ingresos para invertir en una vivienda.
- Aquellos que están considerando hacer una nueva compra de casa deben considerar el traslado a una ubicación más barata, si necesitan espacio para las visitas, y la duración del préstamo, que no debe exceder de 15 años.
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Cómo conseguir una hipoteca sin cuota inicial
1. ¿Qué tamaño de casa necesita realmente??
No siempre es aconsejable comprar la casa más grande que pueda permitirse, sobre todo si sus hijos se han marchado o si piensan marcharse pronto. Las casas más grandes no sólo son caras de calentar y enfriar, sino que también pueden requerir mucho trabajo para decorar y limpiar muchas habitaciones. Por otro lado, una casa más grande le permitirá alojar a los nietos en sus visitas nocturnas.
2. ¿Funcionaría mejor otro tipo de hipoteca??
Para quienes compran una casa entre los 20 y los 30 años, una hipoteca a 30 años es la opción de financiación más obvia, en parte porque las personas de esa edad no suelen tener los medios financieros para hacer los pagos más altos asociados a los préstamos a corto plazo. Pero las personas de más de 50 años podrían optar por una hipoteca a 15 años, para asegurarse de que pueden pagar el préstamo mientras siguen trabajando.
El uso de una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar estos costos.
3. ¿Es más importante pagar la hipoteca que maximizar los ahorros para la jubilación??
Maximizar las aportaciones para la jubilación puede suponer, en última instancia, más dinero que el que se ahorraría pagando la hipoteca. Dado que nadie sabe con certeza qué harán los mercados de inversión en el futuro, es prudente ser conservador y no dejar nunca de hacer aportaciones para la jubilación. Y recuerde: La Seguridad Social debe ser una fuente de ingresos adicional, no la principal.
4. Dónde va a vivir?
La ubicación influye significativamente en el precio de la vivienda. Por ejemplo, es probable que la misma vivienda en Austin (Texas) sea mucho más cara en San Francisco (California). Si no es propenso a buscar casas más baratas mudándose a otro estado, considere las diferencias de precios entre los distintos barrios de su zona. Pero recuerde: aunque las viviendas situadas en zonas más alejadas pueden ser más baratas, puede que no sean la opción más inteligente para quienes no les gusta conducir largas distancias hasta el centro de la ciudad.
5. Cómo es su salud?
Si usted o un miembro de su familia tiene una salud deteriorada, es posible que tenga que destinar sus ahorros a gastos médicos en lugar de a una nueva vivienda. Esta es una buena razón para no gastar de más en la vivienda.
6. Con qué frecuencia visitan sus hijos?
Si su familia ampliada le visita a menudo, tiene sentido comprar una casa más grande con muchas habitaciones. Pero si su familia sólo viene de visita cada pocos años, pagar las habitaciones del hotel es mucho más económico que pagar la hipoteca de una casa grande.
7. ¿Es realmente el momento adecuado??
Si ha tenido hijos más adelante, a los que pronto enviará a la universidad, evite comprar una casa nueva por ahora, a menos que planee reducir el tamaño de la vivienda, en cuyo caso parte del dinero de la venta de la casa antigua puede utilizarse para cubrir los gastos de la matrícula.
El resultado final
Si tiene más de 50 años, no es demasiado tarde para comprar una casa nueva, pero es fundamental hacer las preguntas adecuadas y tomar las decisiones más sabias posibles. Sobre todo, asegúrese de que no tendrá que pagar la hipoteca años después de su jubilación.
Fuentes del artículo
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