Los entresijos de las operaciones inmobiliarias financiadas por el vendedor

Cuando se trata de financiar un inmueble residencial, la mayoría de las transacciones siguen un proceso conocido. El vendedor encuentra un comprador dispuesto con los ingresos, el historial de empleo y la puntuación de crédito necesarios para poder optar a una hipoteca, y una institución crediticia pone el dinero para financiar la operación. Pero, ¿qué … Czytaj dalej

Cómo valorar una propiedad de inversión inmobiliaria

Los métodos para analizar el valor de una inversión inmobiliaria son análogos a los utilizados en el análisis fundamental de las acciones. Dado que la inversión inmobiliaria no suele ser una operación a corto plazo, el análisis del flujo de caja, y la consiguiente tasa de rentabilidad, es fundamental para lograr el objetivo de realizar … Czytaj dalej

Los riesgos de los valores respaldados por hipotecas

Un valor respaldado por una hipoteca (MBS) es un tipo de valor respaldado por activos que está garantizado por una hipoteca o un conjunto de hipotecas. Los MBS pueden negociarse a través de un intermediario. Lo emite una empresa patrocinada por el gobierno (GSE), una agencia autorizada del gobierno federal o una empresa financiera privada. … Czytaj dalej

Las 10 características principales de una propiedad de alquiler rentable

¿Quiere comprar una vivienda de alquiler para aumentar su cartera de inversiones?? Invertir en propiedades puede ser emocionante y muy gratificante si se hace la elección correcta. Pero, aparte de los ingresos y las recompensas, invertir en bienes inmuebles puede resultar desalentador para un inversor primerizo. El sector inmobiliario es un negocio difícil y el … Czytaj dalej

Los 6 principales errores hipotecarios

Durante la Gran Recesión, la U.S. la economía ha sufrido un duro golpe debido a las ejecuciones hipotecarias. Los prestatarios de todo el país tuvieron problemas para pagar sus hipotecas. En ese momento, muchos prestatarios intentaban refinanciar sus hipotecas. Incluso los propietarios de alto nivel tenían problemas con las ejecuciones hipotecarias. Por qué tantos ciudadanos … Czytaj dalej

Invertir en una propiedad fuera del estado

Comprar y poseer una propiedad no suele ser fácil ni sencillo. Cuando la propiedad en cuestión está en un lugar lejano, los retos se multiplican. No obstante, invertir en una propiedad fuera del estado puede parecer atractivo si se vive en una zona donde los bienes inmuebles son caros. También podría ser atractivo si ya … Czytaj dalej

Principales factores que determinan el valor de una vivienda

Muchos compradores de vivienda por primera vez creen que las características físicas de una casa harán que aumente su valor. Pero en realidad, la estructura física de una propiedad tiende a depreciarse con el tiempo, mientras que el terreno sobre el que se asienta suele revalorizarse. Aunque esta distinción pueda parecer trivial, entender cómo influyen … Czytaj dalej

Razones clave para invertir en bienes inmuebles

Las ventajas de invertir en bienes inmuebles son numerosas. Con unos activos bien elegidos, los inversores pueden disfrutar de un flujo de caja predecible, excelentes rendimientos, ventajas fiscales y diversificación, y es posible aprovechar los bienes inmuebles para crear riqueza. Pensando en invertir en bienes inmuebles? Esto es lo que debe saber sobre los beneficios … Czytaj dalej